Programme immobilier neuf Lyon 3 Quartier Monchat proche des tramways T2 et T6
À partir de
Les points forts de la résidence Lyon 3 Quartier Monchat proche des tramways T2 et T6
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A 3 min du tram T2 et à 6 min du tram T6
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Quartier Monchat/ Hopitaux
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Prestations et finitions soignées
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Terrasse ou jardin privatif
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A 10 min en transports de la Faculté de Médecine
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Pompe à chaleur réversible
La résidence neuve Lyon 3 Quartier Monchat proche des tramways T2 et T6
Programme immobilier neuf à Lyon 3 quartier Monchat proche des tramways T2 et T6 (69003) : appartements neufs T1, T2 - Ref. 29116
Opportunité adressée aux investisseurs avec le dispositif LMNP non géré, le programme propose une série de studios et 2 pièces neufs, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Métropole reconnue et attractive pour de nombreux étudiants, Lyon est doté d'un grand nombre de campus et d'écoles d'études supérieures. Ce programme immobilier en réhabilitation à neuf prend place dans le quartier Montchat et à deux pas du quartier des Hôpitaux, prisé pour leur cadre de vie. À seulement 3 minutes de marche, les locataires pourront emprunter les tramways T2 et à 8 minutes à pied, le T6, idéal pour rejoindre Grange Blanche ou encore la Fac de Médecine, en moins de 10 minutes !
Tirant profit de l’esprit résidentiel du voisinage, les appartements se mettent au vert, avec de belles ouvertures sur l’extérieur et une architecture qui rappelle les habitations individuelles.
Dans ces bâtiments de standing, les appartements entièrement réhabilité en neuf viennent proposer des surfaces généreuses, fonctionnelles, bien optimisées et abreuvées de lumière naturelle par les grandes ouvertures vitrées. Utilisant le maximum des isolations phoniques et thermiques, les températures restent stables été comme hiver et l’énergie est économisée pour des factures responsables ! Les résidents pourront aussi profiter de belles prestations comme la pompe à chaleur réversible, une isolation à l'extérieur et des finitions soignées !
La pièce de jour (salon et cuisine ouverte) donne un accès à un espace extérieur privatif par appartement. Véritables pièces en extérieur, elles présentent de beaux volumes que l’on peut aménager au gré de ses inspirations (jardin de 9 mètres carrés ou jolie terrasse). À noter que l'appartement neuf 2 pièces avec le jardin privatif bénéficie d'une exposition Est et donne sur l'intérieur du projet, idéal pour un côté intimiste et de bons en famille ou entre amis.
N’hésitez plus et investissez dans les quartiers Montchat et Hôpitaux, tous deux réputés pour leur population étudiante, afin de bénéficiez d'une acquisition locative qui trouvera facilement locataire. Choisissez un de ces appartements d'exception pour réaliser un projet d'investissement locatif pérenne avec une bonne rentabilité avec le dispositif LMNP non géré.
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Les prestations
Balcon
Terrasse
Proche Métro
Proche Tramway
Proche Bus
Proche commerces
Le quartier
Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Lyon 3 (69003) :
Le programme immobilier neuf choisit le 3ème arrondissement de la ville de Lyon pour élire domicile. Habitant un quartier verdoyant proche de grandes étendues naturelles, c’est un emplacement charnière entre le 8ème arrondissement et la ville périphérique de Bron, connue pour son centre d’études supérieures et sa douceur de vivre d’esprit pavillonnaire.
Les résidents sont alors invités à s’approprier leur quartier avec une présence forte de commodités dans des rayonnements piétons, soutenus par la desserte du réseau de transports en commun TCL. Celui-ci apporte plusieurs lignes de bus ainsi que 2 tramways (T2 et T5) pour desservir les différents points de l’hyper centre de la ville des Lumières.
En quinze minutes, les résidents peuvent se rendre à la pharmacie, à la salle de sport, à la boulangerie et à la supérette, démarrant le bal des commerces qui s’achèvent par la zone commerciale de Porte des Alpes. Celle-ci se rejoint en 15 minutes par la route ou bien par le tramway T2 à quelques minutes à pied du lieu de vie. Un trajet direct et facile pour des étudiants ou des jeunes actifs en manque de provisions !
Par ailleurs, le secteur est particulièrement prisé par les jeunes étudiants, grâce à la présence du campus de l’Université Lyon 2 ou de la faculté de médecine Lyon Est, toutes deux disponibles sur la ligne du T2 ou bien à pied pour la dernière.
En effet, la vie à Lyon garantit une accessibilité renforcée pour des déplacements sans besoin de véhicule personnel. C’est pour cela que la place Grange Blanche se tient à 15 minutes à pied avec un arrêt du métro D qui mène à la place Bellecour, son Hôtel Dieu et ses berges de Rhône et de Saône, le tout en 10 minutes.
Chiffres clés sur Lyon 03
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Votre agence
Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Lyon 06
32 avenue Maréchal Foch
69006 Lyon 06
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 31/03/2025
Compétence et sérieux
5/5
Super expérience avec l’agence, plus particulièrement Mme Isabelle Descos qui m’a accompagné dans l’achat de mon premier bien. Je recommande vivement ses services.
5/5
Suite à une réservation du 27/03/2025
Très professionnelle et à l'écoute des besoins et du projet recherché
5/5
Super expérience avec Médicis Lyon ! Un énorme merci à Isabelle, hyper pro, dispo et bienveillante. Les planètes étaient alignées du début à la fin, je me suis senti super bien accompagné. Je recom...
5/5
Suite à une réservation du 05/03/2025
Tres competant rapide et excellent accueil
5/5
Nous sommes très satisfait de l'agence Médicis Immobilier Neuf Lyon ainsi que de Mme Sophie Grausem qui nous a accompagné lors de notre recherche de maison jusqu'à la signature chez le notaire. Ell...
