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Gujan-Mestras LMNP EHPAD à 20 min de la Dune du Pilat
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Gujan-Mestras LMNP EHPAD à 20 min de la Dune du Pilat
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Epuisé

Programme immobilier neuf Gujan-Mestras LMNP EHPAD à 20 min de la Dune du Pilat

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TVA 20% N.C.

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Stock épuisé

LMNP RT 2012
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Les points forts de la résidence Gujan-Mestras LMNP EHPAD à 20 min de la Dune du Pilat

  • Dune du Pilat à 20 min de route par la nationale N250 Dune du Pilat à 20 min de route par la nationale N250
  • Coeur de bourg à 15 min à pied Coeur de bourg à 15 min à pied
  • Pôles médicaux à proximité directe Pôles médicaux à proximité directe
  • Jardins en extérieur des unités Jardins en extérieur des unités
  • Espaces détente, restaurant, salon de beauté... Espaces détente, restaurant, salon de beauté...
  • Personnel qualifié sur place Personnel qualifié sur place

La résidence neuve Gujan-Mestras LMNP EHPAD à 20 min de la Dune du Pilat

Programme immobilier neuf à Gujan-Mestras LMNP EHPAD à 20 min de la Dune du Pilat (33470) : 0 appartements neufs - Ref. 32514

Le programme immobilier neuf propose aux investisseurs d’acquérir un bien de standing dans la ville de Gujan-Mestras. Connue pour ses cultures d’huîtres, son atmosphère maritime et sa longue histoire portuaire, elle ouvre aujourd’hui un EHPAD pour accompagner les résidents séniors dans leurs besoins grandissants.

Pour les aquéreurs, cet investissement rime avec le dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), garantissant des revenus défiscalisés, une récupération de la TVA, mais aussi (au choix) une gestion du bien par un organisme pour les revenus sans les tracas !

Proche de cabinets médicaux, du Pôle Santé de la teste de Buche…, ce projet dispose de 86 chambres, dont 25 s’établissent dans des unités protégées avec jardins privatifs. Ici, la vie est douce et entre en harmonie avec les besoins des résidents séniors. Le soin apporté aux finitions se fait sentir, notamment grâce à des isolations de pointe assurant silence et températures douces. Les espaces promettent aussi une optimisation, avec des espaces de rangement, pour les petits besoins du quotidien.

En extérieur, ce lieu de vie offre des espaces de détente, un salon de coiffure, un restaurant mais aussi des terrasses collectives, où chacun se retrouve, en toute convivialité.

Enfin, l’EHPAD est chaperonné par un personnel qualifié, assurant les petits soins des résidents, tant au niveau santé qu’au niveau des animations.


Les prestations

Restaurant

Proche commerces

Proche gare

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence sécurisée

Espace beauté

Jardin central

Proche parc

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Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Gujan-Mestras LMNP EHPAD à 20 min de la Dune du Pilat - Meyran (33470) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Gujan-Mestras à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Gare de la Hume à 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Gare de la Teste à 6.1 km, soit 10 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied.
    • Bus : Ligne 4 : Gujan-Mestras - Barail à 824 m, soit 1 min en voiture ou à 217 m, soit 3 min à pied.
    • Tramway : non disponible.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A660 - Sortie Rond-Point la Hume à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.5 km, soit 43 min à pied, A660 - le Teich Sortie 3 à 7.9 km, soit 10 min en voiture ou à 7.1 km, soit 1h 25 min à pied, A660 - Facture-Biganos Sortie 2 à 13.7 km, soit 13 min en voiture ou à 12.2 km, soit 2h 26 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Les P'Tits Pouces à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire privée Sainte Marie à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire privée Sainte Marie à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Collège :
      • École internationale du Bassin d'Arcachon à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Lycée :
      • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
    • Supérieur :
      • Lycée polyvalent de la mer à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Carrefour Market Gujan-Mestras à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Supérette : Spar Gujan Mestras la Hume à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
    • Boulangerie : Le Fournil des Barbots à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Antenne Autodialyse Aurad la Teste à 5.7 km, soit 10 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie de Mestras à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc de la mairie à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
    • Sport : Chemin de Randonnee à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Cinéma : Gerard Philipe à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
    • Théâtre : non disponible.
    • Musée : non disponible.
    • Restaurant : Asiabox à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Gendarmerie - Brigade de Gujan-Mestras à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
    • Poste : La Poste Gujan Mestras à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiathèque à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 35 min à pied.

Chiffres clés sur Gujan-Mestras

22 036 habitants
64.8% d'actifs
47 ans d'âge moyen
17.8% appartements
99 professions médicales
14 établissements scolaires
2 434 € de revenu moyen net / foyer
66.5% de propriétaires
79.4% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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Xavier S.
30/05/2024

Suite à une réservation du 17/05/2024

Très satisfaits de l'écoute et du service

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Mathilde Guitton
23/04/2024

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Alain D.
06/05/2024

Suite à une réservation du 29/04/2024

Juliette Lucmaret a été très professionnelle et compétente pour me conseiller

5/5
Rui Rodrigues
06/12/2023

Patricia has been doing a great job in guiding us through the whole process! Super professional and caring - amazing conseillère!!! :)

5/5
Florence V.
05/05/2024

Suite à une réservation du 26/04/2024

Professionnalisme et accompagnement au top toujours à l'écoute avec une grande disponibilité

5/5
Goldore Ben
31/10/2023

Très bonne agence immobilière, Madame Chloë Rocheteau a fait un travail remarquable selon nos critères afin de nous trouver un à Carbon-Blanc et tdonc tout prêt de Bdx. Très professionnelle et cons...

5/5
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