Programme immobilier neuf Gujan-Mestras LMNP EHPAD à 20 min de la Dune du Pilat
À partir de (hors parking)
Les points forts de la résidence Gujan-Mestras LMNP EHPAD à 20 min de la Dune du Pilat
-
Dune du Pilat à 20 min de route par la nationale N250
-
Coeur de bourg à 15 min à pied
-
Pôles médicaux à proximité directe
-
Jardins en extérieur des unités
-
Espaces détente, restaurant, salon de beauté...
-
Personnel qualifié sur place
La résidence neuve Gujan-Mestras LMNP EHPAD à 20 min de la Dune du Pilat
Programme immobilier neuf à Gujan-Mestras LMNP EHPAD à 20 min de la Dune du Pilat (33470) : 3 appartements neufs T1 - Ref. 32514
Le programme immobilier neuf propose aux investisseurs d’acquérir un bien de standing dans la ville de Gujan-Mestras. Connue pour ses cultures d’huîtres, son atmosphère maritime et sa longue histoire portuaire, elle ouvre aujourd’hui un EHPAD pour accompagner les résidents séniors dans leurs besoins grandissants.
Pour les aquéreurs, cet investissement rime avec le dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), garantissant des revenus défiscalisés, une récupération de la TVA, mais aussi (au choix) une gestion du bien par un organisme pour les revenus sans les tracas !
Proche de cabinets médicaux, du Pôle Santé de la teste de Buche…, ce projet dispose de 86 chambres, dont 25 s’établissent dans des unités protégées avec jardins privatifs. Ici, la vie est douce et entre en harmonie avec les besoins des résidents séniors. Le soin apporté aux finitions se fait sentir, notamment grâce à des isolations de pointe assurant silence et températures douces. Les espaces promettent aussi une optimisation, avec des espaces de rangement, pour les petits besoins du quotidien.
En extérieur, ce lieu de vie offre des espaces de détente, un salon de coiffure, un restaurant mais aussi des terrasses collectives, où chacun se retrouve, en toute convivialité.
Enfin, l’EHPAD est chaperonné par un personnel qualifié, assurant les petits soins des résidents, tant au niveau santé qu’au niveau des animations.
Les prestations
Restaurant
Proche commerces
Proche gare
Isolation phonique
Isolation thermique
Résidence sécurisée
Appartements neufs T1
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Gujan-Mestras LMNP EHPAD à 20 min de la Dune du Pilat - Meyran (33470)
- Transports :
- Gares : Gare de Gujan-Mestras à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Gare de la Hume à 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Gare de la Teste à 6.1 km, soit 10 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied.
- Bus : Ligne 4 : Gujan-Mestras - Barail à 824 m, soit 1 min en voiture ou à 217 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A660 - Sortie Rond-Point la Hume à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.5 km, soit 43 min à pied, A660 - le Teich Sortie 3 à 7.9 km, soit 10 min en voiture ou à 7.1 km, soit 1h 25 min à pied, A660 - Facture-Biganos Sortie 2 à 13.7 km, soit 13 min en voiture ou à 12.2 km, soit 2h 26 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Les P'Tits Pouces à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Collège :
- École internationale du Bassin d'Arcachon à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Lycée :
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Supérieur :
- Lycée polyvalent de la mer à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Carrefour Market Gujan-Mestras à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Supérette : Spar Gujan Mestras la Hume à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Boulangerie : Le Fournil des Barbots à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Antenne Autodialyse Aurad la Teste à 5.7 km, soit 10 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de Mestras à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Parc de la mairie à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Sport : Chemin de Randonnee à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Cinéma : Gerard Philipe à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
- Théâtre : non disponible.
- Musée : non disponible.
- Restaurant : Asiabox à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade de Gujan-Mestras à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
- Poste : La Poste Gujan Mestras à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 35 min à pied.
Chiffres clés sur Gujan-Mestras
Simuler votre prêt
Votre agence
Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux
35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 30/03/2024
Très bon accompagnement, Conseillère très à l écoute.
5/5
5/5
Suite à une réservation du 19/02/2024
Accueil et accompagnement parfaits, écoute et compréhension, savoir faire, très professionnels, très pertinents concernant le projet d'achat demandé et dans un très bref délai. Vraiment très satis...
5/5
Patricia has been doing a great job in guiding us through the whole process! Super professional and caring - amazing conseillère!!! :)
5/5
Suite à une réservation du 16/11/2023
Un conseiller très à l'écoute et disponible.
5/5
Très bonne agence immobilière, Madame Chloë Rocheteau a fait un travail remarquable selon nos critères afin de nous trouver un à Carbon-Blanc et tdonc tout prêt de Bdx. Très professionnelle et cons...
