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Aubervilliers à 350 m d'un pôle multimodal
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Programme immobilier neuf Aubervilliers à 350 m d'un pôle multimodal

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 260 233
*Sous certaines conditions
TVA 20% 296 000

Livraison : 1er Trimestre 2025

6 appartements neufs du 2 au 5 pièces
Pinel TVA Réduite
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La résidence neuve Aubervilliers à 350 m d'un pôle multimodal

Programme immobilier neuf à Aubervilliers à 350 m d’un pôle multimodal (93300) : 6 appartements neufs T2, T3, T4, T5 - Réf : 25922

Sous des lignes à la fois contemporaines et traditionnelles, la résidence se marie parfaitement avec les formes architecturales de son quartier. Passez la porte de votre projet et découvrez un grand parc paysager jalonné par des allées piétonnes. Différentes essences de fleurs, buissons et arbres viennent évoluer au sein de cet écosystème, le rendant vivant et différent selon les saisons.

Déclinés du studio au 5 pièces, parfois en duplex, les appartements neufs sont spacieux, lumineux et fonctionnels. Pour vous assurer un confort de vie au quotidien, chaque mètre carré a été soigneusement optimisé. Loggia, balcon et terrasse viennent compléter chaque habitation, offrant un nouvel espace de vie au grand air à chacun des occupants.

Et pour une vie sans souci, des prestations de standing viennent équiper la réalisation comme un parking souterrain, des celliers pour la plupart des appartements et un système de sécurité.

*Programme éligible à la TVA réduite (5,5%) sous conditions


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Allée piétonne

Baie vitrée

Proche Métro

Proche Bus

Proche commerces

cellier

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Vue sur parc

Parking en sous-sol

Résidence sécurisée

Toiture végétalisée

Duplex

Sdb aménagées

Jardin paysager

Ecoquartier

Proche parc

Commerce en rez-de-chaussée

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 42m2 à 44m2
À partir de 260 233 € 260 233 €
Plus que 2 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 342345166
Surface 44m2
Étage 3ème
Extérieurs Cellier
Prix
TVA 5.5% * 260 233 € TVA 20% 296 000 €
Lot 256747437
Surface 42m2
Étage 4ème
Extérieurs Cellier
Prix
TVA 20% 298 000 €

Appartements neufs T3

De 65m2 à 66m2
À partir de 330 566 € 330 566 €
Plus que 2 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 710929400
Surface 65m2
Étage
Extérieurs Balcon
Cellier
Parking
Prix
TVA 5.5% * 330 566 € TVA 20% 376 000 €
Lot 1459652127
Surface 66m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Cellier
Parking
Prix
TVA 5.5% * 356 062 € TVA 20% 405 000 €

Appartements neufs T4

85m2
À partir de 382 438 € 382 438 €
Plus que 1 T4 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1247604727
Surface 85m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Cellier
Parking
Prix
TVA 5.5% * 382 438 € TVA 20% 435 000 €

Appartements neufs T5

95m2
À partir de 403 538 € 403 538 €
Plus que 1 T5 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 2090782044
Surface 95m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Cellier
Parking
Prix
TVA 5.5% * 403 538 € TVA 20% 459 000 €

Le quartier

Découvrez l'environnement du programme immobilier neuf à Aubervilliers (93300) :

À la lisière du 18e et du 19e arrondissement parisien, la jolie ville d’Aubervilliers offre un cadre de vie inédit en plein cœur de la métropole. Chaque année, la commune attire de nouveaux résidents en quête d’un environnement de vie calme, loin de l’effervescence de la capitale. C’est pour répondre à ce besoin que le programme immobilier neuf se love au cœur d’un nouvel écoquartier.

Véritable havre de quiétude, ce quartier accueille plus de 12 hectares d’espaces verdoyants et accueille de nombreux commerces et services de proximité. Par exemple, à quelques pas de chez vous, vous pourrez réaliser vos petites et grandes courses dans des structures comme un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de poste, un tabac, une banque… Si vous souhaitez consommer des produits frais, locaux et de saison, rendez-vous au marché à un quart d’heure de marche de votre cocon : de nombreux étals de fruits, légumes, poissons, viandes, fromages ou spécialités y sont rassemblés.

Pour promettre à vos enfants une vie scolaire des plus sereines, des établissements scolaires, de la crèche au lycée, s’installent à moins d’un kilomètre de votre logement. Les parents pressés pourront donc accompagner les plus jeunes le matin à pied. Les étudiants pourront, quant à eux, pédaler 5 minutes pour rejoindre la prestigieuse Université Sorbonne, sur le campus de Paris Nord : une place sur ses bancs est aussi prisée en France qu’à l’international.

Et pour se déplacer ? Optez pour les transports en commun ! Autre que l’arrêt de bus au pied de votre résidence, vous trouverez à 4 minutes à pied de votre adresse un grand pôle multimodal. Ici, vous pourrez emprunter de nombreuses lignes de bus, le métro 7 et, en 2030, la future ligne de métro 15. Par ce maillage efficace, vous rejoignez Paris Gare du Nord en moins de 20 minutes, pratique non ?

Côté divertissement, votre quartier se dote de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et de loisirs. Parmi elles, vous accéderez en un rien de temps à une médiathèque, à un stade, à un gymnase, à une galerie d’art et à un grand complexe sportif. Dans quelques années, votre quartier se dotera d’un grand centre aquatique pour accueillir les Jeux Olympiques de 2024. Mais ce que vous apprécierez sans aucun doute, c’est la proximité de votre résidence avec le parc de la Villette. À 2 arrêts de métro de chez vous, soit 10 minutes de vélo, vous profiterez de cet espace bucolique où s’implantent un cabaret sauvage, la cité des sciences et de l’industrie, une salle de concert et un site historique. Ce grand parc arboré est l’idéal pour retrouver vos proches, vos amis ou pour faire votre footing.

Chiffres clés sur Aubervilliers

89 401 habitants
56.4% d'actifs
35 ans d'âge moyen
90.4% appartements
165 professions médicales
64 établissements scolaires
1 877 € de revenu moyen net / foyer
22.4% de propriétaires
93.3% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Le Raincy

4 Allée de Villemomble
93340 Le Raincy

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Joé thierry junior H.
03/01/2024

Suite à une réservation du 15/12/2023

Génial

5/5
Imhamed El Mokh (Imhamed EL Mokh)
25/02/2024

Une équipe compétente, à l’écoute et professionnelle. On ne regrette pas d’avoir fait le choix de bénéficier de leurs services et compétences.

5/5
Alexandre L.
09/07/2023

Suite à une réservation du 04/07/2023

Le commercial Brice Blois m’a accompagné de façon remarquable tout au long du processus d’acquisition de mon bien immobilier. Je me sens à l’aise et en toute confiance avec lui. Je vous recommande...

5/5
Yoann Guignolet
29/01/2024

Juste parfait, Après m'être perdu dans les annonces des différents promoteurs, Médicis m'a fourni le service qu'il me fallait. Tout est synthétisé pour proposer un choix personnalisé prenant en com...

5/5
ADELE N.
22/04/2023

Suite à une réservation du 14/04/2023

Parfait

5/5
Fatima Houam
27/01/2024

J’ai échangé deux fois avec Maxime, il a réussi à me faire changer d’avis sur le neuf, moi qui étais retissante depuis le début de mon projet ! il est bienveillant, à l’écoute, disponible et très p...

4.8/5
27 avis clients