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Villeurbanne résidence étudiante quartier Croix Luizet
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Programme immobilier neuf Villeurbanne résidence étudiante quartier Croix Luizet

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TVA 20% 161 354

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7 appartements neufs du 1 au 2 pièces
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La résidence neuve Villeurbanne résidence étudiante quartier Croix Luizet

Programme immobilier neuf à Villeurbanne résidence étudiante quartier Croix Luizet (69100) : 7 appartements neufs T1, T2 - Ref. 29223

Lovée dans une rue résidentielle d’un quartier calme, la résidence étudiante montre ses couleurs, à seulement 1 kilomètre du campus de la Doua ! Avis aux investisseurs, saisissez cette opportunité incroyable d’acquérir l’un des studios ou des 2 pièces neufs que propose ce programme de qualité.

La résidence est d'autant plus attractive qu'elle est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour un investissement facile, géré par un organisme agréé. Une rente locative intéressante à moindre effort s’offre à vous !

À l’intérieur, la place est faite à l’espace, avec des agencements optimisés généreux, qui laissent entrer la lumière par les grandes fenêtres. Exposés judicieusement, les appartements s’assurent de faire le plein de soleil du matin au soir, pour accompagner les jeunes étudiants.

Par la suite, les aménagements extérieurs ajoutent une note luxueuse de confort, d’autant plus pratique pour des modes de vie actifs où le temps est précieux. Ainsi, les résidents trouveront un wash bar (café-laverie), une chill room collective ainsi que des services en option tels que le nettoyage des parties privatives ou bien le petit déjeuner.

Résolument attractif par sa proximité aux pôles d’études et confortable à souhait, ce programme deviendra le foyer de nombreux locataires pour rentabiliser votre investissement, dans un secteur prisé !


Les prestations

Laverie

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Salle commune

Résidence meublée

Proche piste cyclable

Petit déjeuner optionnel

Proche parc

Ilot paysager

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Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 21m2 à 31m2
À partir de 161 354 € 161 354 €
Plus que 4 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 300741
Surface 21m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
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Surface 31m2
Étage 3ème
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Prix
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Lot 300736
Surface 31m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 203 663 €
Lot 300759
Surface 31m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 203 663 €

Appartements neufs T2

De 26m2 à 28m2
À partir de 174 813 € 174 813 €
Plus que 3 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 300737
Surface 26m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 174 813 €
Lot 300767
Surface 27m2
Étage RDC
Extérieurs
Prix
TVA 20% 177 878 €
Lot 300765
Surface 28m2
Étage RDC
Extérieurs
Prix
TVA 20% 186 881 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Villeurbanne (69100) :

Villeurbanne est une commune à la localisation exceptionnelle. Aux portes de la métropole lyonnaise et une des actrices principales du développement économique local, son attractivité est sans égale. En effet, son remodelage urbain, avec un développement de ses offres résidentielles et commerciales, crée une ville où il fait bon vivre, pensée pour être accessible. 

Grand pôle d’études de la région, Villeurbanne possède aussi l'un des campus les plus importants de la métropole: Lyon Tech la-Doua. Riche de 22 000 étudiants, ce lieu d’études se situe à seulement 1 kilomètre de la résidence. L’occasion pour les étudiants du monde entier qui se rendent à l’école ici de trouver un logement au sein de ce programme immobilier neuf, et une aubaine pour les investisseurs de rentabiliser leur apport.

Attractif sur le plan des commerces, le quartier met à disposition un ensemble fourni de commodités. Du supermarché à la boulangerie, au bureau de tabac, jusqu'aux différentes boutiques qui habitent les rues voisines, il ne faut pas plus d’un quart d’heure à pied pour se rendre où l’on veut. Ce rayon inclut aussi la salle de sport, les restaurants variés et la salle de spectacle du Double Mixte pour un panel complet d’activités à pratiquer.

Par la proximité à Lyon, la résidence s’entoure aussi d’un réseau de transports en commun efficace. Ainsi, les lignes TCL permettront aux étudiants de se rendre sur les points cardinaux de la métropole.

Une envie de nature ? Le bus C26 dépose aux portes dorées du Parc de la Tête d’Or en 8 minutes. Un penchant pour le shopping ? Le tramway T1 emmènera au centre commercial de la Part-Dieu en 25 minutes, l’un des plus grands d’Europe !

Enfin, il est possible de s’insérer dans le centre ville en reliant le métro A rapidement, via le bus C26 à nouveau, pour mettre le pied sur la place des Terreaux en 25 minutes. À l'inverse, les sportifs mettront 15 minutes à vélo. Difficile de refuser !

Chiffres clés sur Villeurbanne

154 781 habitants
61.3% d'actifs
36 ans d'âge moyen
92% appartements
848 professions médicales
111 établissements scolaires
2 328 € de revenu moyen net / foyer
35% de propriétaires
88.3% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Lyon 06

32 avenue Maréchal Foch
69006 Lyon 06

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Silvére M.
13/03/2024

Suite à une réservation du 02/02/2024

Un accompagnement parfait, depuis l'expression de notre besoin, l'écoute associé et le déroulement complet des différentes phases

5/5
GAMER THE ONE
07/03/2024

Un grand merci à Vincent et Djessim pour leur professionnalisme. Djessim a su cibler avec perfection notre attente pour un premier achat, tout cela avec bonne humeur. Il est très patient face aux q...

5/5
FRANCINE B.
28/02/2024

Suite à une réservation du 08/12/2023

Nous avons été bien accompagnés

5/5
Marie DETRICHE
20/02/2024

Tres contente de Bilal à l’écoute et prévenant Merci à lui

4/5
Mathilde F.
04/02/2024

Suite à une réservation du 14/12/2022

Accompagnement de qualité, grâce à une professionnelle investie, disponible et de bons conseils. Merci pour votre soutien dans la concrétisation de mon projet.

5/5
Hugues Mayeur
12/02/2024

tres bon accompagnement, reactivité et sérieux, merci Abdallah👍

4.8/5
125 avis clients