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Rennes résidence LMNP proche métro Henri Fréville
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Nouveauté

Programme immobilier neuf Rennes résidence LMNP proche métro Henri Fréville

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 235 000

Livraison : 4e Trimestre 2025

16 appartements neufs du 1 au 2 pièces
Pinel LMNP RT 2012
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La résidence neuve Rennes résidence LMNP proche métro Henri Fréville

Programme immobilier neuf à Rennes résidence LMNP proche métro Henri Fréville (35000) : 16 appartements neufs T1, T2 - Ref. 30096

Avis aux investisseurs ! Cette résidence de standing au sud de Rennes vous propose une opportunité d’investissement en loi Pinel pour une défiscalisation d’un pourcentage de votre apport, ou via le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), comprenant un ensemble meublé à destination de jeunes locataires, étudiants ou actifs (conditions en agence).

Idéalement placée à l’orée du grand Rennes, la résidence s’impose comme une référence pour les modes de vie actifs. Suivant les principes de proximité et d’accessibilité, celle-ci propose des appartements neufs du studio au 2 pièces. Généreux et lumineux, les logements sont meublés et bénéficient d’une belle optimisation pour garantir un maximum d’espace et de fonctionnalités. Les isolations thermiques et acoustiques sont performantes, conservant un voile d’intimité et de douceur pour chacun.

Havres d’intimité, les appartements possèdent aussi un volet fonctionnel avec des salles de bains aménagées et des kitchenettes équipées, renforçant le confort global. Le chauffage, quant à lui, dépend selon le choix de l’appartement, entre l'électrique individuel et le collectif par eau chaude sanitaire.

En extérieur, les prestations maintiennent leur qualité avec une toiture végétalisée et un jardin de contemplation au premier étage. Pareillement, une bibliothèque, un espace co-working et de détente sont aussi à disposition des résidents pour créer un tissu social que les étudiants apprécieront particulièrement.


Les prestations

Proche Métro

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Bibliothèque

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence meublée

Résidence sécurisée

Toiture végétalisée

Espace de rencontre

Espace de coworking

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T1

De 20m2 à 34m2
À partir de 150 000 € 150 000 €
Plus que 7 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 217
Surface 20m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 150 000 €
Lot 416
Surface 20m2
Étage 4ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 160 000 €
Lot 101
Surface 34m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 180 000 €
Lot 215
Surface 30m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 180 000 €
Lot 415
Surface 30m2
Étage 4ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 185 000 €

Appartements neufs T2

De 37m2 à 45m2
À partir de 235 000 € 235 000 €
Plus que 9 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 102
Surface 37m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 210 000 €
Lot 103
Surface 44m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 230 000 €
Lot 118
Surface 45m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 235 000 €
Lot 602
Surface 37m2
Étage 6ème
Extérieurs ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 235 000 €
Lot 218
Surface 45m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 240 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Rennes (35000) :

Le programme immobilier neuf prend place dans la ville de Rennes, au sein du quartier Sud Gare. Intégré à l’effervescence de la métropole rennaise, le quotidien des futurs résidents de cette résidence de standing est grandement facilité par un accès à toutes les commodités.

Ainsi, les étudiants et les jeunes actifs trouveront ici un lieu actif, structuré autour d’un quotidien urbain, pour tous ceux dont les modes de vie nécessitent l’intégralité des besoins à quelques pas.

La proximité, mais pas n’importe comment ! Le quartier recèle en effet plus d’un secret pour satisfaire vos envies et vos besoins, sans nécessité de se déplacer à outrance. Par exemple, vous trouverez immédiatement le supermarché à 10 minutes à pied, accompagné de la boulangerie et de la pharmacie, tandis que les rois et reines du shopping se trouveront un repère au centre commercial Rennes Alma, à moins d’un quart d’heure de marche. L’occasion de se faire plaisir sans difficultés. Qu’il s’agisse des boutiques ou des restaurants, faites le plein de ferveur dans ce lieu dédié à la plaisance.

Parallèlement, l’accès aux transports en commun est un avantage non négligeable dans le programme quotidien des citadins. Rennes n’y fait pas exception en proposant l’arrêt Henri Fréville du métro a, à seulement 6 minutes à pied. Occasion de facilement quadriller le territoire rennais, le métro permet aussi de rejoindre le centre ville en 12 minutes et l’Université Rennes 2 en 20 minutes !

Outre Rennes 2, les étudiants pourront profiter de bon nombre d’écoles supérieures aux alentours, avec une école de design à quelques pas, l’Université Rennes Campus Beaulieu à 28 minutes (métro a et bus C4), entre bien d'autres !

Chiffres clés sur Rennes

222 485 habitants
56.7% d'actifs
37 ans d'âge moyen
86.2% appartements
1191 professions médicales
227 établissements scolaires
2 430 € de revenu moyen net / foyer
34.9% de propriétaires
89.2% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Rennes

43 Mail François Mitterrand
35000 Rennes

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Isabelle S.
08/12/2023

Suite à une réservation du 09/10/2023

Je remercie Diana pour m'avoir permis de trouver mon futur appartement, son écoute, sa disponibilité, sa gentillesse et son professionnalisme

5/5
Anaëlle Barré
19/01/2024

Très bon accueil et conseils de la part de Julien SALLARES sur notre recherche d’appartement. Je recommande à 100% si vous souhaitez acheter dans l’immobilier neuf à Rennes

5/5
Anonymous A.
05/07/2023

Suite à une réservation du 25/04/2023

Nous sommes satisfait de notre expérience.

5/5
Alan Hamonic
02/10/2023

Merci à Medicis immobilier Rennes et en particulier à M. Julien Sallares pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa réactivité qui nous ont permis de trouver le bien recherché sur St Malo....

5/5
Benoit G.
15/03/2023

Suite à une réservation du 21/02/2023

Ok ok

5/5
Pascal giffard
13/09/2023

Accueil chaleureux et accompagnement très professionnel. Merci pour votre prestation

4.8/5
13 avis clients