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Rennes Baud Chardonnet au bord de l'eau
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7

Programme immobilier neuf Rennes Baud Chardonnet au bord de l'eau

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 185 000

Livraison : 2e Trimestre 2025

16 appartements neufs et 6 maisons neuves du 1 au 5 pièces
Pinel RT 2012
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La résidence neuve Rennes Baud Chardonnet au bord de l'eau

Programme immobilier neuf à Rennes Baud Chardonnet au bord de l'eau (35000) : 16 appartements neufs T1, T2, T3, T4, T5, M3, M4 - Ref. 29159

La résidence est agencée autour d’un cœur d’îlot sillonné de chemins piétons. À son actif, des logements très variés se posent comme des options d’investissement locatif, notamment grâce à la loi Pinel qui vous garantit une réduction d’impôts sur un pourcentage de l’apport financier (conditions à voir en agence).

On découvre alors des appartements neufs du studio au 5 pièces ainsi que des maisons neuves du 3 au 4 pièces dont des duplex. Pensés comme des havres de confort, les logements sont optimisés pour accueillir une population vieillissante à mobilité réduite tout aussi bien que des familles.

Aussi proche de la nature que possible, chaque logement s’ouvre sur l’extérieur et reçoit une abondance de lumière dans des pièces généreuses, équipées et isolées thermiquement et phoniquement.

Étendus de balcons et de jardins (parfois les deux, avec des jardins d’été au centre des appartements), la sensation de liberté est renforcée dedans comme dehors.

En extérieur, les prestations ne s’arrêtent pas là et proposent de grandes terrasses végétalisées et partagées pour des moments de rencontre entre résidents, en plus du parc paysager en cœur d’îlot. Le tout suivi d’un service de régie et de salles communes très utiles les jours d’hiver. Dans tous les cas, c’est le vivre ensemble qui prime, avec une réunion de générations et une douceur de vie imbattable.


Les prestations

Balcon

Jardin privatif

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Salle commune

Terrasse partagée

Loge de régisseur

Parc paysager en cœur d'îlot

Jardin d'intérieur

Cuisine ouverte

Proche parc

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T1

27m2
À partir de 185 000 € 185 000 €
Plus que 1 T1 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B401
Surface 27m2
Étage 4ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 185 000 €

Appartements neufs T2

De 41m2 à 57m2
À partir de 237 282 € 237 282 €
Plus que 4 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B205
Surface 55m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 237 282 €
Lot A705
Surface 41m2
Étage 7ème
Extérieurs ParkingSousSol
Balcon
Prix
TVA 20% 260 000 €
Lot A704
Surface 54m2
Étage 7ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 285 000 €
Lot B502
Surface 57m2
Étage 5ème
Extérieurs ParkingSousSol
Balcon
Prix
TVA 20% 295 000 €

Appartements neufs T3

De 67m2 à 70m2
À partir de 360 000 € 360 000 €
Plus que 7 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B203
Surface 67m2
Étage 2ème
Extérieurs Cave
ParkingSousSol
Balcon
Prix
TVA 20% 360 000 €
Lot A302
Surface 67m2
Étage 3ème
Extérieurs ParkingSousSol
Balcon
Prix
TVA 20% 370 000 €
Lot A502
Surface 67m2
Étage 5ème
Extérieurs ParkingSousSol
Balcon
Prix
TVA 20% 380 000 €
Lot A602
Surface 67m2
Étage 6ème
Extérieurs ParkingSousSol
Balcon
Prix
TVA 20% 385 000 €
Lot A702
Surface 67m2
Étage 7ème
Extérieurs Cave
ParkingSousSol
Balcon
Prix
TVA 20% 390 000 €

Appartements neufs T4

De 90m2 à 91m2
À partir de 450 000 € 450 000 €
Plus que 3 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B404
Surface 90m2
Étage 4ème
Extérieurs ParkingSousSol
Balcon
Prix
TVA 20% 450 000 €
Lot B503
Surface 90m2
Étage 5ème
Extérieurs Cave
ParkingSousSol
Balcon
Prix
TVA 20% 455 000 €
Lot B602
Surface 91m2
Étage 6ème
Extérieurs Cave
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 510 000 €

Appartements neufs T5

108m2
À partir de 540 000 € 540 000 €
Plus que 1 T5 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B501
Surface 108m2
Étage 5ème
Extérieurs Cave
ParkingSousSol
Loggia
Balcon
Prix
TVA 20% 540 000 €

Maisons neuves M3

81m2
À partir de 390 000 € 390 000 €
Plus que 3 M3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C202
Surface 81m2
Étage 2ème
Extérieurs Jardin
ParkingSousSol
Terrasse
Balcon
Prix
TVA 20% 390 000 €
Lot C203
Surface 81m2
Étage 2ème
Extérieurs Jardin
ParkingSousSol
Terrasse
Balcon
Prix
TVA 20% 415 000 €
Lot C205
Surface 81m2
Étage 2ème
Extérieurs ParkingSousSol
Terrasse
Jardin
Balcon
Prix
TVA 20% 420 000 €

Maisons neuves M4

De 88m2 à 91m2
À partir de 445 000 € 445 000 €
Plus que 3 M4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C201
Surface 88m2
Étage 2ème
Extérieurs ParkingSousSol
Jardin
Terrasse
Balcon
Prix
TVA 20% 445 000 €
Lot C206
Surface 90m2
Étage 2ème
Extérieurs ParkingSousSol
Jardin
Balcon
Terrasse
Prix
TVA 20% 465 000 €
Lot C204
Surface 91m2
Étage 2ème
Extérieurs ParkingSousSol
Cave
Jardin
Balcon
Terrasse
Prix
TVA 20% 475 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Rennes (35000) :

À l’est de la ville de Rennes, le programme immobilier neuf présente une réalisation multigénérationnelle dans le quartier Baud Chardonnet, en bord de la Vilaine. L’étendue verdoyante qui compose ce nouveau quartier crée une bulle verte, se couplant aux plages de Baud, pour en faire un parc citadin voué à la détente.

En termes de commodités, c’est la proximité qui constitue un vrai avantage pour des résidents aux mobilités parfois réduites. Ainsi, le supermarché, la presse, la pharmacie et quelques restaurants se déploient en pied d’immeuble, sans compter la boulangerie, la boucherie, le fleuriste, la jardinerie et les différents cafés délicieux à quelques pas de là, sous 15 minutes à pied ! La résidence s’établit dès lors comme une vraie perle d’investissement locatif, où les résidents se sentent libres, dans un confort redoutable.

Dans un second temps, les familles sont les bienvenues dans les grands appartements à disposition. Pour rendre l’environnement de vie encore plus adapté, des écoles de la maternelle au lycée ponctuent le quartier sous 2 kilomètres tout au plus.

Aidées pour la plupart par le réseau de transports en commun, on découvre même la proximité immédiate du campus Beaulieu de l’Université de Rennes. Onze minutes, c’est le temps qu’il faudra par le bus C4 pour se rendre à l’université. Une autre aubaine de proposer les studios confortables à des étudiants ou de laisser les plus jeunes grandir avec ce choix à portée !

Enfin, l’accès au centre-ville métropolitain se fera en toute simplicité par les bus C4 et C6, en seulement 8 minutes. Avec un arrêt en pied de résidence qui trace son chemin jusqu’à l’effervescence de la métropole, les résidents profitent sans modération. Entre boutiques et structures culturelles, en passant par l’architecture au cachet unique, comment s’en priver ?

Chiffres clés sur Rennes

222 485 habitants
56.7% d'actifs
37 ans d'âge moyen
86.2% appartements
1195 professions médicales
227 établissements scolaires
2 430 € de revenu moyen net / foyer
34.9% de propriétaires
89.2% de résidences principales

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Votre agence

Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Rennes

43 Mail François Mitterrand
35000 Rennes

Voir sur la carte

Près de 20 ans d'expérience

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Stéphanie Christine L.
16/03/2024

Suite à une réservation du 16/02/2024

Expertise, compétence, réactivité, disponibilité, sens de l’écoute : résumé parfait de mon expérience avec la cellule de Rennes ! Je suis ravie de cette collaboration !

5/5
Anaëlle Barré
19/01/2024

Très bon accueil et conseils de la part de Julien SALLARES sur notre recherche d’appartement. Je recommande à 100% si vous souhaitez acheter dans l’immobilier neuf à Rennes

5/5
Isabelle S.
08/12/2023

Suite à une réservation du 09/10/2023

Je remercie Diana pour m'avoir permis de trouver mon futur appartement, son écoute, sa disponibilité, sa gentillesse et son professionnalisme

5/5
Alan Hamonic
02/10/2023

Merci à Medicis immobilier Rennes et en particulier à M. Julien Sallares pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa réactivité qui nous ont permis de trouver le bien recherché sur St Malo....

5/5
Anonymous A.
05/07/2023

Suite à une réservation du 25/04/2023

Nous sommes satisfait de notre expérience.

5/5
Pascal giffard
13/09/2023

Accueil chaleureux et accompagnement très professionnel. Merci pour votre prestation

4.8/5
14 avis clients