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La Rochelle Malraux à deux pas du port et du centre-ville
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Programme immobilier neuf La Rochelle Malraux à deux pas du port et du centre-ville

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 381 400

Livraison : 4e Trimestre 2025

2 appartements neufs 2 pièces
RT 2012 Malraux
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La résidence neuve La Rochelle Malraux à deux pas du port et du centre-ville

Programme immobilier neuf à La Rochelle Malraux à deux pas du port et du centre-ville (17000) : 2 appartements neufs T2 - Ref. 31419

Le programme immobilier neuf, fruit d’une rénovation de standing, se place aux abords du centre-ville et du port de plaisance. L’objectif ? Embellir l’architecture existante en y ajoutant les standards de confort du neuf, sans dénaturer l’attrait esthétique.

Ancien entrepôt de stockage industriel, ce bâtiment de renom donne vie à un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu’à 7 appartements neufs intimistes, de 2 à 4 pièces.

Si le quartier offre déjà une multitude d’opportunités, c’est bien les intérieurs qui brillent par leur confort. Les pièces profitent de beaux volumes existants, avec de grandes ouvertures vitrées laissant pénétrer la lumière du soleil. Les matériaux utilisés lors de la restauration assurent aussi des isolations thermiques et phoniques de pointe, avec une empreinte carbone réduite et un bien-être maximisé.

Prenant part à une démarche durable, ce lieu de vie séduira les investisseurs qui pourront profiter du dispositif Malraux afin de défiscaliser le montant des travaux de restauration. Idéal pour bénéficier d’un bien locatif de standing, cet avantage économique (sous conditions auprès de nos conseillers) contribue à préparer une retraite sereine.


Les prestations

Proche commerces

Proche écoles

Proche plage

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Proche parc

Commerce en rez-de-chaussée

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

41m2
À partir de 381 400 € 381 400 €
Plus que 2 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 102
Surface 41m2
Étage 1er
Extérieurs Box
Prix
TVA 20% 376 300 €
Lot 203
Surface 41m2
Étage 2ème
Extérieurs Box
Prix
TVA 20% 381 400 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à La Rochelle (17000) :

  • Programme immobilier neuf situé à La Rochelle, à quelques pas du port de plaisance et de l’hypercentre.
  • Réseaux de transports en commun Yélo et Illico. Bornes de vélos en libre-service et lignes de bus.
    Gare TER au centre pour Angoulins, Châtelaillon… en moins de 45 minutes.
  • École maternelle Rey et école primaire Valin à 3 minutes à pied, collège Eugène Fromentin à 11 minutes et lycée Fénelon Notre-Dame à 14 minutes.
  • Ensemble de commodités: commerces de premières nécessités (supermarché, boulangerie, pharmacie…) et de plaisance, services, administrations au centre-ville en moins de 5 minutes à pied.
  • Pour vos loisirs: Bunker et musée du Nouveau Monde, cinéma à 6 minutes de marche et plage à 15 minutes. Parc animalier et parc du Charruyer à 10 minutes. Centre culturel Carré Amelot à quelques pas.

Chiffres clés sur La Rochelle

77 210 habitants
55.2% d'actifs
43 ans d'âge moyen
67.9% appartements
631 professions médicales
84 établissements scolaires
2 252 € de revenu moyen net / foyer
37% de propriétaires
80.5% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Puilboreau

70 rue du 18 Juin
17138 Puilboreau

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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