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Écouflant quartier de l'hippodrome à 10 min d’Angers
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Écouflant quartier de l'hippodrome à 10 min d’Angers
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Lancement

Programme immobilier neuf Écouflant quartier de l'hippodrome à 10 min d’Angers

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 150 000

Livraison : 3e Trimestre 2026

14 appartements neufs du 2 au 4 pièces
Pinel LMNP RT 2012
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Les logements
Le quartier
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Les points forts de la résidence Écouflant quartier de l'hippodrome à 10 min d’Angers

  • Centre-ville d'Angers en 10 min par les départementales D323/D523 Centre-ville d'Angers en 10 min par les départementales D323/D523
  • Zone commerciale Angers Saint Serge à 5 min de route Zone commerciale Angers Saint Serge à 5 min de route
  • Quartier Résidentiel de l'hippodrome Quartier Résidentiel de l'hippodrome
  • Balcons, terrasses et jardins Balcons, terrasses et jardins
  • Parking Parking
  • Local à Vélo Local à Vélo

La résidence neuve Écouflant quartier de l'hippodrome à 10 min d’Angers

Programme immobilier neuf à Écouflant quartier de l'hippodrome à 10 min d’Angers (49000) : 14 appartements neufs T2, T3, T4 - Ref. 32586

Profitez de la périphérie d’Angers pour démarrer votre projet de vie de demain ! Au sein du quartier de l’hippodrome d’Écouflant, ce programme immobilier neuf rapproche les populations actives du coeur de la métropole angevine, en seulement 10 minutes de route ! Une occasion de conjuguer vie personnelle calme et vie active effervescente, en un rien de temps.

Ici, vous jouissez d’une petite copropriété, bien située dans une zone résidentielle sereine, qui ouvre les portes d’appartements neufs du 2 au 4 pièces.

Généreux et lumineux, chaque appartement fait un bon usage de l’espace et se soumet aux normes énergétiques récentes, pour un confort sans pareille et une facture d’énergie au plus bas ! De même, tous les appartements s’accompagnent d’un espace extérieur privatif, sous la forme de balcons, de terrasses ou mêmes de jardins individuels, sans vis-à-vis.

En extérieur, la résidence s’entoure d’espaces verts, apportant son lot de fraîcheur végétale et de senteurs agréables. Tout cela autour d’un parking et d’un local à vélos, donnant un aspect pratique supplémentaire à ne pas négliger.

Si ce projet s’adapte parfaitement à une résidence principale, il s’adapte aussi facilement à un investissement locatif grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant des avantages fiscaux importants. Conditions et détails en agence.


Les prestations

Ascenseur

Proche commerces

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Accessibilité PMR

Proche parc

Chaudière gaz individuelle

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T2

De 39m2 à 45m2
À partir de 150 000 € 150 000 €
Plus que 3 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 244084370
Surface 41m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 150 000 €
Lot 1267934070
Surface 39m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 159 000 €
Lot 1701445785
Surface 45m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 170 000 €

Appartements neufs T3

De 48m2 à 61m2
À partir de 210 000 € 210 000 €
Plus que 7 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1498229724
Surface 61m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 210 000 €
Lot 1857227446
Surface 60m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 215 000 €
Lot 911566934
Surface 61m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 225 000 €
Lot 1981363584
Surface 61m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 226 000 €
Lot 618091642
Surface 60m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 230 000 €

Appartements neufs T4

De 77m2 à 84m2
À partir de 280 000 € 280 000 €
Plus que 4 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1714110383
Surface 77m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Parking
Terrasse
Prix
TVA 20% 280 000 €
Lot 107642815
Surface 84m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 299 000 €
Lot 592982544
Surface 82m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 320 000 €
Lot 685002767
Surface 84m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 330 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Écouflant quartier de l'hippodrome à 10 min d’Angers - (49000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare d'Écouflant à 3.7 km, soit 5 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied, Gare d'Angers Maître École à 3.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.5 km, soit 43 min à pied, Gare d'Angers Saint-Laud à 5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
    • Bus : Ligne 2 - Ligne 30 - Ligne 31 - Ligne 32 - Ligne 402 - Ligne 402 B : Route de Paris à 115 m, soit 0 min en voiture ou à 145 m, soit 2 min à pied, Ligne 30 : Saint-Aubin-la-Salle à 423 m, soit 1 min en voiture ou à 425 m, soit 5 min à pied.
    • Tramway : Ligne A : Centre de Congrès à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied, Ligne A : Berges de Maine à 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Ligne A : Jean Moulin à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 4.7 km, soit 58 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A87 - Z.I. de Saint-Barthélémy Sortie 16 à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, A87 - Sortie A11 - N1160 à 7.4 km, soit 9 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied, A87 - Sortie 15 à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 851 m, soit 10 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Associatif Tom Pouce à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire publique Henri Chiron à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire publique Henri Chiron à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Jean Lurçat à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Lycée :
      • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Aubin la Salle à 152 m, soit 0 min en voiture ou à 152 m, soit 2 min à pied.
    • Supérieur :
      • Lycée Emmanuel Mounier à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Leader Price Angers Croix Blanche à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Supérette : Spar Angers Allonneau à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Boulangerie : Boulangerie des Eventard à 621 m, soit 2 min en voiture ou à 587 m, soit 7 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Ssr les Capucins à 5 km, soit 8 min en voiture ou à 5 km, soit 1h 00 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie d'Europe à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Jardin Montplaisir à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
    • Sport : Quartier Monplaisir - Alfred de Musset à 593 m, soit 1 min en voiture ou à 593 m, soit 7 min à pied.
    • Cinéma : Gaumont à 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 46 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre Montplaisir à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
    • Musée : Musée Jean Lurcat et de la Tapisserie Contemporaine à 4.8 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 56 min à pied.
    • Restaurant : Auberge de la Lieue à 153 m, soit 0 min en voiture ou à 153 m, soit 2 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police d'Angers - Secteur Monplaisir à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
    • Poste : La Poste Monplaisir à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliotheque Monplaisir à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.

Chiffres clés sur Ecouflant

4 454 habitants
69.6% d'actifs
44 ans d'âge moyen
20.3% appartements
13 professions médicales
4 établissements scolaires
2 215 € de revenu moyen net / foyer
69.6% de propriétaires
92.1% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Nantes

2 Promenade Europa
44000 Nantes

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Pascal L.
08/03/2024

Suite à une réservation du 22/02/2024

Très bon contact avec Mathieu Toper. Cette une personne très disponible répondant à nos diverses questions

5/5
odile viou
07/05/2024

Excellente expérience. Matthieu était disponible, à l'écoute et toujours soucieux de répondre rapidement et avec pertinence à nos questions.

5/5
EDITH L.
27/09/2023

Suite à une réservation du 26/07/2023

Accueil très sympathique. Personne à l'écoute.

5/5
Michel Saba
06/05/2024

Notre expérience avec Médicis Immobilier a été exceptionnelle, surtout avec notre conseillère Charlène Perret qui avait accès à une grande variété de biens à nous proposer et nous a guidés à chaque...

5/5
Didier C.
22/06/2023

Suite à une réservation du 15/06/2023

le commercial a un contact agréable, il a su analyser nos besoins et proposer la meilleure solution tout en nous informant sur l'ensemble des possibilités du marché.

5/5
Adeline GRANET
30/04/2024

Pour mon premier achat, Charlène m'a accompagné du début à la fin. Elle a été présente à chacune des étapes. Elle m'a aidé et soutenu. Un grand merci pour tout. Sans son aide, je ne suis pas sur qu...

4.8/5
29 avis clients