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Cluses berges d'Arve à deux pas du centre
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Lancement

Programme immobilier neuf Cluses berges d'Arve à deux pas du centre

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 189 000

Livraison : 2e Trimestre 2025

30 appartements neufs du 2 au 4 pièces
Pinel RT 2012
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Les points forts de la résidence Cluses berges d'Arve à deux pas du centre

  • A 35 min de route de Chamonix A 35 min de route de Chamonix
  • Centre-ville avec commerces et services à 5 min de marche Centre-ville avec commerces et services à 5 min de marche
  • Parcours scolaire jusqu'au lycée à moins de 5 min à pied Parcours scolaire jusqu'au lycée à moins de 5 min à pied
  • Commerces en rez-de-chaussée Commerces en rez-de-chaussée
  • Environnement calme Environnement calme
  • Balcons et terrasses privatives Balcons et terrasses privatives

La résidence neuve Cluses berges d'Arve à deux pas du centre

Programme immobilier neuf à Cluses berges d'Arve à deux pas du centre (74300) : 30 appartements neufs T2, T3, T4, T2 Duplex, T3 Duplex - Ref. 32471

À 35 minutes des stations de ski de Chamonix et proche de la frontière Suisse, la ville de Cluses s’illustre comme un repère de convivialité, gardant un aspect dynamique plaisant !

Le programme immobilier neuf s’y insère naturellement, avoisinant les berges du fleuve de l’Arve et le centre-ville à seulement 5 minutes à pied ! Profiter du rayonnement des commerces, des écoles et des structures culturelles n’aura jamais été aussi facile !

Cette résidence présente une conception architecturale moderne, avec des façades alternant le rouge et le blanc. Ses volumes affichent de larges extérieurs privatifs jusqu’en attique, dominant la ville avec des terrasses plein-ciel.

À l’intérieur, ce sont 30 appartements neufs qui vous accueillent, dans des superficies de 2 à 4 pièces dont des duplex, complétés par des locaux commerciaux au rez-de-chaussée.

Adeptes d’espace et de lumière, aucune crainte ! Les volumes habitables sont optimisés et profonds, pour une ventilation rafraîchissante et une luminosité douce du matin au soir. A cela s’ajoutent des isolations dernier cri et le cadre paisible s’impose naturellement.

Par la suite, profitez de mettre le pied dehors avec votre balcon ou votre terrasse, offrant pour certains des vues sur les montagnes à l’horizon.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche commerces

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Vue sur la montagne

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T2

De 45m2 à 47m2
À partir de 189 000 € 189 000 €
12 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1441
Surface 45m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 189 000 €
Lot 1442
Surface 46m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 193 000 €
Lot 1443
Surface 46m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 193 000 €
Lot 1444
Surface 47m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 197 000 €
Lot 1448
Surface 45m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 199 000 €

Appartements neufs T3

De 68m2 à 78m2
À partir de 275 000 € 275 000 €
Plus que 8 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1437
Surface 68m2
Étage RDC
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 266 000 €
Lot 1439
Surface 68m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 275 000 €
Lot 1440
Surface 72m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 285 000 €
Lot 1446
Surface 68m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 285 000 €
Lot 1453
Surface 68m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 289 000 €

Appartements neufs T4

93m2
À partir de 370 000 € 370 000 €
Plus que 3 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1445
Surface 93m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 370 000 €
Lot 1452
Surface 93m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 380 000 €
Lot 1459
Surface 93m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 389 000 €

Appartements neufs T2 Duplex

De 51m2 à 57m2
À partir de 229 000 € 229 000 €
Plus que 3 T2 Duplex disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1462
Surface 51m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 229 000 €
Lot 1464
Surface 54m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 239 000 €
Lot 1463
Surface 57m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 247 000 €

Appartements neufs T3 Duplex

De 63m2 à 94m2
À partir de 289 000 € 289 000 €
Plus que 4 T3 Duplex disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1466
Surface 63m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 289 000 €
Lot 1461
Surface 71m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 359 000 €
Lot 1460
Surface 82m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 369 000 €
Lot 1465
Surface 94m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 399 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Cluses berges d'Arve à deux pas du centre - Centre Ville (74300) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Magland à 7.6 km, soit 10 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 24 min à pied, Gare de Cluses à 807 m, soit 3 min en voiture ou à 809 m, soit 10 min à pied, Gare de Marignier à 9.2 km, soit 10 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 21 min à pied.
    • Bus : Écoles Privées à 431 m, soit 1 min en voiture ou à 422 m, soit 5 min à pied, Ligne 2 - Ligne 3 - Ligne 4 - Ligne 5 : Cluses Mairie à 427 m, soit 1 min en voiture ou à 441 m, soit 5 min à pied, Lycée Charles Poncet à 651 m, soit 2 min en voiture ou à 449 m, soit 5 min à pied.
    • Tramway : non disponible.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A40 - Bonneville ouest Sortie 16 à 17.3 km, soit 13 min en voiture ou à 15.4 km, soit 3h 05 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Couleur d'enfance à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire privée Sainte Bernadette Cluses à 423 m, soit 1 min en voiture ou à 413 m, soit 5 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire privée Sainte Bernadette Cluses à 423 m, soit 1 min en voiture ou à 413 m, soit 5 min à pied.
    • Collège :
      • Collège privé Saint-Jean Bosco à 369 m, soit 1 min en voiture ou à 369 m, soit 4 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - les Cordeliers à 369 m, soit 1 min en voiture ou à 369 m, soit 4 min à pied.
    • Supérieur :
      • Sup Cordeliers à 425 m, soit 1 min en voiture ou à 421 m, soit 5 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Carrefour Cluses à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Supérette : Spar Cluses la Sardagne à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
    • Boulangerie : La Mie Câline à 597 m, soit 2 min en voiture ou à 433 m, soit 5 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Clinique Korian les Deux Lys à 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Marchand à 202 m, soit 1 min en voiture ou à 202 m, soit 2 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Espace Pierre Vallet à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
    • Sport : Gymnase des Ecoles Libres à 421 m, soit 1 min en voiture ou à 410 m, soit 5 min à pied.
    • Cinéma : Studio 1600 à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre des Allobroges à 733 m, soit 2 min en voiture ou à 524 m, soit 6 min à pied.
    • Musée : non disponible.
    • Restaurant : L'Etna à 129 m, soit 0 min en voiture ou à 129 m, soit 2 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Gendarmerie - Poste provisoire de Flaine à 11.2 km, soit 13 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 26 min à pied.
    • Poste : La Poste la Sardagne à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiathèque à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.

Chiffres clés sur Cluses

16 976 habitants
67.3% d'actifs
40 ans d'âge moyen
79.1% appartements
94 professions médicales
14 établissements scolaires
2 126 € de revenu moyen net / foyer
48.4% de propriétaires
85.7% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Annecy

7 Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Alain J.
23/02/2024

Suite à une réservation du 01/12/2023

J'ai été informé régulièrement de l'avance du projet avec toutes informations nécessaires.

5/5
Tara S
20/02/2024

Clémence nous a été recommandé et aucune déception !! Elle est vraiment exceptionnelle !! D'une gentillesse, d'une réactivité et d'une efficacité défiant toute concurrence. Nous sommes venus au ren...

5/5
Marcelle V.
22/02/2024

Suite à une réservation du 30/11/2021

Très bon accueil

5/5
samantha santini
20/02/2024

5/5
Nicole Z.
15/07/2022

Suite à une réservation du 27/06/2022

Super

5/5
clement lageard
14/02/2024

J’ai effectué mon premier achat immobilier avec Céline, qui a réussi à me trouver un appartement qui me correspondait à 100%. Elle a su m’accompagner dans mon projet de par son professionnalisme et...

4.9/5
24 avis clients