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Angers tram A en pied d'immeuble
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Angers tram A en pied d'immeuble
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Programme immobilier neuf Angers tram A en pied d'immeuble

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 196 000
*Sous certaines conditions
TVA 20% 223 000

Livraison : 1er Trimestre 2025

12 appartements neufs du 2 au 4 pièces
Pinel TVA Réduite RT 2012
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La résidence neuve Angers tram A en pied d'immeuble

Programme immobilier neuf à Angers tram A en pied d'immeuble (49000) : 12 appartements neufs T2, T3, T4 - Ref. 28201

Déclinant 64 appartements neufs du 2 au 4 pièces, la résidence se pare d’une architecture très moderne, en volumes montants tels un escalier. Les bâtiments qui la composent optent pour des couleurs dans les tons d’ocre, de rose et d’orangé, avec des sillons d’enduit blanc qui mettent les balcons en valeur. Disposant d’un parking souterbrain et d’un local à vélos pour une praticité totale, la résidence ajoute aussi une note de fraîcheur et de confort à travers un cœur d’îlot végétal.

Quant aux logements, ils respectent une charte d’excellence en termes de matériaux et de performances. Isolés thermiquement et phoniquement, ils mettent en avant leurs généreux espaces de vie, très lumineux pour accompagner tous les instants chaleureux du quotidien. La formation en cuisine ouverte permet aux pièces de s’unir et de ne pas perdre une miette d’espace, au profit de vos envies de décoration. Les zones de rangement dictent ensuite la route vers les chambres, zones intimes où le repos prend le relais des activités de jour. Chaque appartement bénéficie en prolongement, d’un balcon ou d’une terrasse aux belles dimensions, agrémentant un intérieur convivial d’un espace de partage infini.

Ce programme est par ailleurs éligible à la défiscalisation de la loi Pinel, pour une réduction de vos impôts sur les années à venir.

*Possibilité de prix maîtrisés (voir conditions en agence)

Prix en tva réduite pour les 3 et 4 pièces ,voir conditions*


Les prestations

Balcon

Terrasse

Local à vélos

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Parking en sous-sol

Proche parc

Ilot paysager

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 39m2 à 44m2
À partir de 196 000 € 196 000 €
Plus que 4 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 35927
Surface 42m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 213 200 €
Lot 35866
Surface 39m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 213 700 €
Lot 35853
Surface 39m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 215 700 €
Lot 35925
Surface 44m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 196 000 € TVA 20% 223 000 €

Appartements neufs T3

De 60m2 à 64m2
À partir de 232 012 € 232 012 €
Plus que 7 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 40134
Surface 64m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 260 800 € TVA 20% 260 800 €
Lot 35910
Surface 62m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 232 012 € TVA 20% 263 900 €
Lot 42606
Surface 62m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 267 800 €
Lot 42609
Surface 64m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 269 600 €
Lot 35920
Surface 64m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 241 331 € TVA 20% 274 500 €

Appartements neufs T4

86m2
À partir de 321 775 € 321 775 €
Plus que 1 T4 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 35898
Surface 86m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 321 775 € TVA 20% 366 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Angers (49000) :

En pleine ville d’Angers, découvrez ce nouveau programme immobilier neuf. Celui-ci prend position dans un quartier calme, à l’extérieur du centre-ville. Cela en maintenant une proximité par le réseau de transports en commun et les axes routiers, directement liés aux points capitaux de la ville où les commodités abondent.

Pourtant, votre quartier propose aussi un environnement plaisant. Occupée par les commerces et services de première nécessité, l’offre s’étend pour un confort optimal. Tout d’abord, vous y trouverez un bureau de presse, une boulangerie, un supermarché, une pharmacie et un marché joints à quelques restaurants et boutiques. 5 minutes de marche suffisent à faire vos achats du quotidien, une formalité pour ceux aux modes de vie plus actifs. Les parents trouvent aussi leur compte avec la scolarisation de leurs enfants, dans des établissements de la maternelle au lycée. 10 minutes de marche pour les plus petits suivront les 12 et 21 minutes de bus (ligne 05) pour les adolescents.

Ce même réseau IRIGO place un arrêt du tramway A au pied de la résidence pour une connexion avec le centre-ville en tout juste 14 minutes. A vous les centres commerciaux, les rues commerçantes, les restaurants, les espaces verts dont le jardin du Mail et sa fontaine… Clôturez votre séjour avec une balade en bords de Maine et une visite du Château d’Angers pour une plongée dans l’histoire de cette belle commune.

Pour une sortie familiale, vous pouvez aussi vous rendre au grand parc d’attractions sur le thème des plantes, situé à 6 minutes de route de chez vous.

Chiffres clés sur Angers

155 876 habitants
56.1% d'actifs
38 ans d'âge moyen
76.6% appartements
989 professions médicales
174 établissements scolaires
2 234 € de revenu moyen net / foyer
32.4% de propriétaires
90.8% de résidences principales

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Votre agence

Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Nantes

2 Promenade Europa
44000 Nantes

Voir sur la carte

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Pascal L.
08/03/2024

Suite à une réservation du 22/02/2024

Très bon contact avec Mathieu Toper. Cette une personne très disponible répondant à nos diverses questions

5/5
odile viou
07/05/2024

Excellente expérience. Matthieu était disponible, à l'écoute et toujours soucieux de répondre rapidement et avec pertinence à nos questions.

5/5
EDITH L.
27/09/2023

Suite à une réservation du 26/07/2023

Accueil très sympathique. Personne à l'écoute.

5/5
Michel Saba
06/05/2024

Notre expérience avec Médicis Immobilier a été exceptionnelle, surtout avec notre conseillère Charlène Perret qui avait accès à une grande variété de biens à nous proposer et nous a guidés à chaque...

5/5
Didier C.
22/06/2023

Suite à une réservation du 15/06/2023

le commercial a un contact agréable, il a su analyser nos besoins et proposer la meilleure solution tout en nous informant sur l'ensemble des possibilités du marché.

5/5
Adeline GRANET
30/04/2024

Pour mon premier achat, Charlène m'a accompagné du début à la fin. Elle a été présente à chacune des étapes. Elle m'a aidé et soutenu. Un grand merci pour tout. Sans son aide, je ne suis pas sur qu...

4.8/5
29 avis clients