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Montfermeil à 450m du tramway T4
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Montfermeil à 450m du tramway T4
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Programme immobilier neuf Montfermeil à 450m du tramway T4

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 183 000
*Sous certaines conditions
TVA 20% 208 152

Livraison : 1er Trimestre 2026

39 appartements neufs du 2 au 4 pièces
Pinel TVA Réduite RE 2020
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La résidence neuve Montfermeil à 450m du tramway T4

Programme immobilier neuf à Montfermeil à 450m du tramway T4 (93370) : 39 appartements neufs T2, T3, T4 - Ref. 29865

La résidence est composée de petits bâtiments à taille humaine et se caractérise par un jardin partagé en cœur d'îlot, offrant une zone de détente verdoyante et un espace social pour les résidents. Ce jardin partagé est un endroit idéal pour se détendre, rencontrer des voisins et créer un tissu social fort.

Du côté des logements neufs, ceux-ci représentent des valeurs de modernité et de convivialité, en proposant des superficies du 2 au 4 pièces prolongées pour la plupart, par un espace extérieur privatif, entre balcons, terrasses et jardins selon les plans. Idéal pour fluidifier le lien intérieur/extérieur et proposer un entre-deux douillet !

Les intérieurs, conçus avec des grandes fenêtres, bénéficient d'une abondance de lumière naturelle qui contribue à un bien-être optimal. De plus, la réglementation énergétique RE2020 assure des isolations thermiques et phoniques de qualité et de ce fait, des économies d’énergie conséquentes !

Ce lieu de vie devient alors un endroit idéal pour les personnes en quête d'un mode de vie paisible et agréable, avec une ambiance conviviale et un environnement verdoyant qui ravira toutes les générations.

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale, ainsi qu'à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir en agence)

**Prix indiqués en TVA réduite 5,5%


Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Baie vitrée

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Cuisine ouverte

Proche parc

Ilot paysager

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À partir de 183 000 € 183 000 €
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Lot 1642992671
Surface 41m2
Étage 3ème
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Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 183 000 € TVA 20% 208 152 €
Lot 1267731593
Surface 43m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 190 000 € TVA 20% 216 114 €
Lot 1974417462
Surface 43m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 190 000 € TVA 20% 216 114 €
Lot 1974414125
Surface 49m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 194 001 € TVA 20% 220 664 €

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Étage 1er
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Prix
TVA 5.5% * 229 999 € TVA 20% 261 611 €
Lot 662326208
Surface 62m2
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Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 236 000 € TVA 20% 268 436 €
Lot 1152388619
Surface 62m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 238 000 € TVA 20% 270 710 €
Lot 1909852385
Surface 62m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 238 000 € TVA 20% 270 710 €
Lot 1255942806
Surface 64m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 239 000 € TVA 20% 271 848 €

Appartements neufs T4

De 71m2 à 81m2
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Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1476032185
Surface 75m2
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Parking
Prix
TVA 5.5% * 279 000 € TVA 20% 317 346 €
Lot 276000716
Surface 81m2
Étage 1er
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 279 999 € TVA 20% 318 482 €
Lot 1346307741
Surface 77m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 279 999 € TVA 20% 318 482 €
Lot 2021873577
Surface 75m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 284 000 € TVA 20% 323 033 €
Lot 879043074
Surface 71m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 290 001 € TVA 20% 329 858 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Montfermeil (93370) :

La commune de Montfermeil montre le bout de son nez du côté de l’est de Paris. Voisine du Raincy et de Clichy-sous-Bois, elle présente un environnement similaire, à mi-chemin entre la ville urbaine et le village.

Cela dans un esprit intimiste préservé et une authenticité marquée de son coeur de ville, tout en maintenant un dynamisme et une présence sur les bassins d’emplois locaux. Harmonieux, l’horizon Montfermeillois s’adapte aux besoins modernes pour incarner l’alternative rêvée à la vie sur la capitale.

Le programme immobilier neuf prend alors place à quelques minutes à pied du parc Arboretum de Montfermeil. Parenthèse végétal et véritable poumon vert de la ville, il accueillera des balades plaisantes comme des séances de sport, en cohabitation douce. Plus loin, cinq minutes à pied vous mèneront aux commerces de proximité comptant le supermarché, la boulangerie et la pharmacie, en plus de services comme la poste ou la banque, en parallèle aux restaurants et aux boutiques qui forment une unité commerçante.

En termes scolaires, la maternelle et la primaire se placent à 5 minutes à pied dans l’autre sens, en plus du collège. Les étudiants pourront ensuite, à l’instar des actifs pour se déplacer, emprunter le tramway T4 et se rendre au lycée en 18 minutes au total.

Enfin, les trajets à destination de la capitale se feront en seulement 45 minutes grâce au bus 602 qui fait la liaison avec le RER E en direction de la gare du Nord ! Une occasion pour les actifs de conjuguer une vie personnelle calme avec un quotidien professionnel énergisé, en plein Paris.

Chiffres clés sur Montfermeil

28 006 habitants
59.5% d'actifs
36 ans d'âge moyen
39% appartements
89 professions médicales
19 établissements scolaires
2 250 € de revenu moyen net / foyer
61.3% de propriétaires
95.7% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Le Raincy

4 Allée de Villemomble
93340 Le Raincy

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

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