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Auzeville-Tolosane quartier Argento
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Programme immobilier neuf Auzeville-Tolosane quartier Argento

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 260 000

Livraison : 4e Trimestre 2025

1 appartement neuf 3 pièces
Pinel LMNP TVA Réduite
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La résidence neuve Auzeville-Tolosane quartier Argento

Programme immobilier neuf à Auzeville-Tolosane quartier Argento (31320) : 1 appartements neufs T3 - Ref. 28012

Magnifique lieu de vie au plus proche de la nature, la résidence séniors s’inscrit dans un éco-quartier d’avenir. On peut alors voir la façade se dessiner en alliages de briques et d’enduit, avec des volets métalliques dont les vues donnent sur les jardins communs équipés de serres en cœur d’îlot. Quant aux logements neufs, vous disposez de typologies du 2 au 4 pièces.

Les appartements s'adaptent aux habitudes de vie des personnes vieillissantes via des équipements ergonomiques. Les espaces vivables sont généreux, ils respirent et s’illuminent à travers les larges baies vitrées. Des espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) viennent aussi s’ajouter en extension des pièces pour donner aux résidents un confort supplémentaire.

À l’extérieur, une multitude de services et de structures attendent nos séniors. Tout d’abord la terrasse partagée sur le toit de 300 m² où les occasions de socialiser ne manquent pas, puis la salle de gym et le salon commun. Pour finir, des animations et des services sur mesure viendront accompagner chaque occupant de ces logements de prestige dans leur vie quotidienne.

Investissez-bien et investissez malin !  Avec la loi Pinel, la défiscalisation d’une partie de votre apport financier n’attend que votre accord. Autrement, à condition de meubler le logement, le statut LMNP vous offre une récupération de TVA et des revenus nets de fiscalité ! Faites le choix qui vous convient et contribuez à l’extension de votre patrimoine au cours du temps. 

Programme éligible à la TVA réduite, 5,5% sous conditions*
Prix indiqués en TVA réduite 5,5% sous conditions*


Les prestations

Loggia

Salle de fitness

Animations

Proche Bus

Proche commerces

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Serre commune

Parc paysager en cœur d'îlot

Toit-terrasse

Résidence sécurisée

Jardin

Jardin central

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T3

65m2
À partir de 260 000 € 260 000 €
Plus que 1 T3 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot d941038b-0ae7-ec11-a84c-000d3aae6cea
Surface 65m2
Étage 3ème
Extérieurs Loggia
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 260 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Auzeville-Tolosane (31320) :

Auzeville-Tolosane est une commune en périphérie de Toulouse. Elle profite du soleil de la Provence et fournit un environnement bucolique en contraste avec la métropole. La ville est plus verte, plus aérée et plus conviviale. Dans le futur éco-quartier de Argento, Auzeville souhaite la bienvenue au programme immobilier neuf. Cette résidence séniors s’installe à un emplacement charnière de la région. Primé pour ses belles plaines végétales et son environnement calme, profiter des beaux jours de la retraite prend une tournure encore plus belle.

À 6 minutes à pied, les résidents trouveront la zone commerciale avec un supermarché et quelques grandes enseignes, pratiques pour faire ses courses ou des emplettes sur un coup de tête. Inclus dans cet espace, une salle de fitness séduira les amoureux du cardio ou les éternelles poignes de fer. Côté ouest, une dizaine de minutes permet de rejoindre une rue de quartier calme où les commerçants locaux réunissent une offre d’épicerie fine, de boucherie et de boulangerie.

Enfin, pour les vraies envies de shopping, le centre commercial Labège 2 demandera 11 minutes de route en voiture. Un centre des congrès aux expositions annuelles, un cinéma et plusieurs dizaines d’enseignes attendent les résidents pour des plaisirs aussi ponctuels que réguliers. Un cadeau à faire aux petits-enfants ? Une envie de renouveler sa garde-robe ou bien une tendance à aimer flâner le long des vitrines ? Voilà l’endroit idéal, ce à deux pas de la résidence.

Entre espaces verts, commerces de quartier et quiétude générale, c'est un véritable havre de bien-être qui attend les occupants. De plus, par l’insertion de la résidence dans un éco-quartier en construction, l’offre viendra à se compléter dans un futur très proche, ajoutant commerces et structures de loisirs au centre médical et à la pharmacie déjà présentes en pied du domaine.

Chiffres clés sur Auzeville-Tolosane

4 075 habitants
55.5% d'actifs
38 ans d'âge moyen
55.3% appartements
31 professions médicales
6 établissements scolaires
3 052 € de revenu moyen net / foyer
44.3% de propriétaires
92.8% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Toulouse

47 Boulevard Pierre Paul Riquet
31000 Toulouse

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


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Avis clients de l'agence

5/5
Mr. M.
31/03/2024

Suite à une réservation du 21/03/2024

écoute très attentive afin de présenter des solutions extrêmementpertinantes

5/5
Marc Roguos
09/06/2024

Bonjour Mme Mangue Lemaire, Je tenais à vous remercier de nous avoir accompagné dans la recherche d'un bien pour notre fils. Vous avez été en plus de votre gentillesse ,disponible, réactive et tr...

5/5
Patrick O.
26/11/2023

Suite à une réservation du 15/11/2023

Disponibilité et professionnalisme sont au RDV. C'est parfait

5/5
Vivi LVernay
22/04/2024

Accueil excellent. Bonne écoute et accompagnement irréprochable et sécurisant. Merci !

5/5
Maxime B.
02/07/2023

Suite à une réservation du 31/05/2023

Un accompagnement de grande qualité : dès le premier rendez-vous, Médicis a compris notre projet et très rapidement trouvé le programme qui nous correspond. Le conseil et les explications permetten...

5/5
Christine Wright
14/03/2024

Très bon service et de très belles installations !

4.9/5
32 avis clients