Les points forts de la résidence Annecy réhabilitation secteur du Triangle d’Or
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A deux pas des commerces et commodités
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Studio rénové
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Garage privé
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Cave et grenier
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Secteur Triangle d'Or
La résidence neuve Annecy réhabilitation secteur du Triangle d’Or
Programme immobilier neuf à Annecy secteur du Triangle d’Or (74000) : 0 appartements neuf – Réf 34448
Vous souhaitez investir dans un lieu unique ? Nous vous embarquons dans l’hypercentre d’Annecy, dans le secteur du Triangle d’Or, pour découvrir un programme immobilier neuf idéal pour votre projet. A deux pas des commerces, des commodités utiles au quotidien et des transports en commun, ce projet de réhabilitation est parfait pour vous !
Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), mais aussi au déficit foncier, c'est une aubaine pour les investisseurs d'acquérir un patrimoine durable pour une rente défiscalisée, en vue de la retraite ! (conditions et détails en agence).
Découvrez un studio réhabilité, aux prestations modernes. Ici, tout a été pensé pour le confort du résident : une pièce de vie optimisée et fonctionnelle de 28 m², à la luminosité naturelle idéale.
Le logement est également équipé d’une cave, d’un grenier ainsi que d’un garage privé pour un gain de rangements ainsi qu’un stationnement sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les prestations
Garage
Cave
Proche Bus
Proche commerces
Proche écoles
Grenier
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Annecy réhabilitation secteur du Triangle d’Or - Bonlieu (74000)
- Transports :
- Gares : Gare de Pringy à 4.8 km, soit 7 min en voiture ou à 4.4 km, soit 52 min à pied, Gare d'Annecy à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied, Gare de Groisy - Thorens-Glières à 16.7 km, soit 19 min en voiture ou à 14.9 km, soit 2h 58 min à pied.
- Bus : Ligne 4 - Ligne N : Lycée Berthollet à 135 m, soit 0 min en voiture ou à 135 m, soit 2 min à pied, Ligne 4 - Ligne N : Galeries Lafayette à 439 m, soit 1 min en voiture ou à 145 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A41 - Annecy Nord Sortie 17 à 9.1 km, soit 10 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 04 min à pied, A41 - Seynod sud Sortie 15.1 à 10.3 km, soit 11 min en voiture ou à 10.1 km, soit 2h 01 min à pied, A41 - Annecy Sud Sortie 16 à 18.1 km, soit 17 min en voiture ou à 4 km, soit 50 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Ricochets à 726 m, soit 2 min en voiture ou à 654 m, soit 8 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole primaire publique Carnot Annecy à 705 m, soit 2 min en voiture ou à 523 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire publique Carnot Annecy à 705 m, soit 2 min en voiture ou à 523 m, soit 6 min à pied.
- Collège :
- Collège les Balmettes à 2.2 km, soit 6 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
- Lycée :
- Lycée professionnel Germain Sommeiller à 493 m, soit 1 min en voiture ou à 131 m, soit 2 min à pied.
- Supérieur :
- Lycée professionnel Germain Sommeiller à 493 m, soit 1 min en voiture ou à 131 m, soit 2 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Super Annecy à 2.6 km, soit 6 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Supérette : Vival Annecy George Martin à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 829 m, soit 10 min à pied.
- Boulangerie : Au puits savoyard à 653 m, soit 2 min en voiture ou à 266 m, soit 3 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Clinique Generale d'Annecy à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Pharmacie : Apell Medical à 792 m, soit 2 min en voiture ou à 459 m, soit 6 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Square du 8 Mai 1945 à 501 m, soit 1 min en voiture ou à 189 m, soit 2 min à pied.
- Sport : Gymnase Berthollet à 234 m, soit 1 min en voiture ou à 201 m, soit 2 min à pied.
- Cinéma : Nemours à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des Collines d'Annecy à 3.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
- Musée : Musée-château d'Annecy à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Restaurant : Bistrot Vincent à 477 m, soit 1 min en voiture ou à 157 m, soit 2 min à pied.
- Services :
- Police : Commissariat de police d'Annecy à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Poste : La Poste Parmelan à 605 m, soit 2 min en voiture ou à 269 m, soit 3 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque Bonlieu à 626 m, soit 2 min en voiture ou à 658 m, soit 8 min à pied.
Chiffres clés sur Annecy
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Annecy
7 Avenue d'Albigny
74000 Annecy
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 17/04/2025
Fuide et efficace
5/5
Je remercie la belle Céline AVINENT qui m’a trouvé une pépite à acheter ! Elle a été patiente, rigoureuse et à l’écoute de mes critères et avec un tel dynamisme ! Grâce à elle, j’ai eu ce bel appar...
5/5
Suite à une réservation du 17/04/2025
Impossible de citer nominativement une personne mais ... je dois dire que nous sommes pleinement satisfaits grâce à M.G. de Médicis Annecy qui a su cocher toutes les cases (accueil, réactivité et d...
5/5
Un très grand merci à Céline Avinent qui nous a accompagné sur notre projet d'achat. Elle nous a conseillé, écouté, et est d'une très grande réactivité et disponibilité ! Elle nous a trouvé une vra...
5/5
Suite à une réservation du 27/06/2024
Super
5/5
J’ai eu la chance d’être accompagnée par Céline Avinent pour l’achat de mon bien, et je ne peux que la recommander. Elle a été d’une grande gentillesse, toujours disponible et à l’écoute. Honnête...
