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Schiltigheim résidence étudiante proche universités
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Programme immobilier neuf Schiltigheim résidence étudiante proche universités

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 120 772

Livraison : 3e Trimestre 2024

11 appartements neufs 1 pièce
LMNP RT 2012
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La résidence neuve Schiltigheim résidence étudiante proche universités

Programme immobilier neuf à Schiltigheim résidence étudiante proche universités (67300) : 11 appartements neufs T1 - Ref. 29352

Posée sur 4 étages, cette résidence étudiante de standing se compose de 216 appartements neufs du studio au 2 pièces. Ces solutions de logement entièrement meublées sont éligibles au dispositif d’investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), qui permet de faire des économies sur la TVA et de percevoir des revenus locatifs non imposés, en plus de laisser la gestion locative à un organisme agréé. Les fruits du labeur sans effort !

A l’intérieur, les appartements veillent à apporter un confort sans faille, dans des espaces optimisés et profondément lumineux. Avec les jeux de volumes mis à disposition, les appartements sont optimisés pour autoriser les envies de décoration de chacun.

Pratique dans leur esprit, chaque appartement vient meublé, où les équipements viennent garnir la cuisine et la salle de bain (kitchenette, hotte aspirante, plaque vitrocéramique…), en assurant les prestations automatiques de l’immobilier neuf: isolations thermiques et phoniques, matériaux durables, économies d’énergie… Certains appartements se parent même d'espaces extérieurs privatifs !

Pour honorer son statut de résidence étudiante, des espaces communs viennent en complément des cocons intimes que représentent les appartements. Dès lors, il est possible de rejoindre l’accueil, l’espace de coworking, la laverie, la salle de fitness, les restaurants pressentis mais aussi de stationner son véhicule au choix parmi le parking en sous-sol et le local à vélos !


Les prestations

Balcon

Terrasse

Laverie

Salle de fitness

Local à vélos

Accueil 7j/7

Restaurant

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Parking en sous-sol

Résidence meublée

Résidence sécurisée

Cuisine équipée

Espace de coworking

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 18m2 à 23m2
À partir de 120 772 € 120 772 €
11 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 38180
Surface 18m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 120 772 €
Lot 38181
Surface 18m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 120 772 €
Lot 38204
Surface 18m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 120 772 €
Lot 38165
Surface 18m2
Étage RDC
Extérieurs
Prix
TVA 20% 121 772 €
Lot 38234
Surface 18m2
Étage 3ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 123 772 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Schiltigheim (67300) :

Opportunité d’investissement, ce programme immobilier neuf se présente sous les traits d’une résidence étudiante, au nord de Strasbourg. Au sein de la commune de Schiltigheim, elle bénéficie d’un emplacement tout particulier, idéal pour le développement de la vie de ses jeunes résidents, notamment en mettant un environnement de commodités adapté, sans compter la proximité directe aux grands centres d’études et l’accessibilité développée du réseau de transports en commun.

Autour de la résidence, le quotidien est empreint de quiétude, en se positionnant proche des points importants de la ville. Pour faire les courses, il suffira de quelques minutes en voiture, tandis que les étudiants non véhiculés monteront simplement à bord du bus 70 pour 11 minutes jusqu’au supermarché.

A côté, la boulangerie, la pharmacie et le bureau de tabac laisseront place à la station service et à la supérette asiatique pour combler le reste des besoins, qu’il est possible de rallier en 8 minutes de vélo. Que d’options pour des étudiants en pleine fleur de l’âge !

Quant aux loisirs et au shopping, le bus 70 fera une liaison avec la ligne L6 jusqu’au centre Shop’in Mundo. De là, les farandoles de boutiques et de restaurants, entre grandes enseignes et marques locales, permettront d’exaucer les souhaits de chacun, dans une ambiance pleine d’énergie.

En termes scolaires, les centres d’études supérieures ne manquent pas à l’appel. Parmi eux, l’ISTELI, l’école européenne de chimie, l’institut universitaire Louis Pasteur, l’ICAM... parmi bien d’autres, le tout à quelques minutes des portes de la résidence. Parfait pour se rendre sur ces lieux d’études sans aucune difficulté.

Enfin, le lien avec Strasbourg se fait rapidement grâce à la ligne de bus G dont l’arrêt se tient à 400 mètres, avant d’arriver à Strasbourg Gare Centrale en 20 minutes. Le luxe d’entrer et de sortir de la métropole facilement ne tombera pas dans l’oreille d’un sourd !

Chiffres clés sur Schiltigheim

33 993 habitants
61.4% d'actifs
38 ans d'âge moyen
88.7% appartements
206 professions médicales
35 établissements scolaires
2 132 € de revenu moyen net / foyer
31.7% de propriétaires
90.3% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Strasbourg

2 quai Turckheim
67000 Strasbourg

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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01/09/2023

Suite à une réservation du 10/07/2023

Merci à Vanessa Di Micco, qui est en charge de mon projet pour sa réactivité ainsi que son professionnalisme

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12/02/2024

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27/08/2023

Suite à une réservation du 01/08/2023

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05/01/2024

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