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Gaillard au pied du tramway
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Programme immobilier neuf Gaillard au pied du tramway

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 375 000

Livraison : Livraison immédiate

5 appartements neufs et 1 maison neuve du 3 au 4 pièces
Pinel RT 2012
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La résidence neuve Gaillard au pied du tramway

Programme immobilier neuf à Gaillard au pied du tramway (74240) : 5 appartements neufs T3, M4 - Ref. 28280

La résidence fait le choix de la modernité. Son design fin, élégant et angulaire joue sur des tons clairs et des parois transparentes pour accentuer l’ouverture sur l’extérieur. Emballé d’un voile de verdure qui donne un coup de fraîcheur à la réalisation, ce havre de confort dispose d’appartements neufs du 2 au 4 pièces. Repos et confort sont les mots clés des intérieurs de ces appartements.

Les cuisines ouvertes sur les salons profitent d’une illumination totale grâce aux baies vitrées. Les températures agréables se mêlent alors à l’ensoleillement quasi permanent, en ajoutant des vues imprenables sur les montagnes depuis les plus hauts étages. Des terrasses et des balcons viennent alimenter les appartements d’une pièce supplémentaire aménageable. Confort ultime, vous avez le choix de profiter d’un repas en extérieur en privilégiant l’air de montagne. Qui a dit vacances permanentes ? Performante, confortable et pratique à souhait, la résidence allie le meilleur de tous les mondes avec des exigences hautes prévues pour satisfaire les heureux acquéreurs.

Par ailleurs, investir ici permet de profiter de la loi Pinel pour une défiscalisation d’un pourcentage de votre apport financier. Idéal pour une acquisition de patrimoine locatif ! (voir conditions en agence)


Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Cuisine ouverte

Proche parc

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T3

De 63m2 à 69m2
À partir de 375 000 € 375 000 €
Plus que 5 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 302554
Surface 63m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Box
Prix
TVA 20% 375 000 €
Lot 207441
Surface 63m2
Étage 1er
Extérieurs Box
Balcon
Prix
TVA 20% 383 000 €
Lot 234926
Surface 65m2
Étage 2ème
Extérieurs Box
Balcon
Prix
TVA 20% 395 000 €
Lot 207443
Surface 65m2
Étage 3ème
Extérieurs Box
Balcon
Prix
TVA 20% 408 000 €
Lot 207461
Surface 69m2
Étage 3ème
Extérieurs Cave
Box
Balcon
Prix
TVA 20% 409 000 €

Maisons neuves M4

99m2
À partir de 695 000 € 695 000 €
Plus que 1 M4 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 262996
Surface 99m2
Étage 5ème
Extérieurs Cave
Box
Terrasse
Prix
TVA 20% 695 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Gaillard (74240) :

Gaillard fait la connexion entre Annemasse et Genève. Au pied des montagnes, cette commune unique permet une qualité de vie rare, avec un nombre important de travailleurs frontaliers faisant la passerelle entre France et Suisse dans une multiculturalité de tout temps.

Le programme immobilier neuf se situe à 10 minutes à pied de la frontière suisse. Prenant fermement pied dans cette zone dynamique, un ensemble de commodités l’entoure. Un supermarché à quelques secondes à pied, une boulangerie, un tabac, des structures médicales avec une pharmacie, un magasin de jouets et des bars/cafés alentour. Les rues voisines viennent ajouter des complexes sportifs, des salles de spectacles et même des espaces verts comme le parc du petit Vallard. Avec une proximité aussi importante à tous les points importants, les tracas du quotidien sont allégés en 5 à 10 minutes à pied !

Le programme comporte des logements familiaux, le quartier est par conséquent équipé des établissements scolaires. Ainsi, vous avez une crèche du côté de Annemasse à 6 minutes en voiture. Les écoles maternelles et primaires se placent derrière votre résidence à moins de 5 minutes à pied. Quant au collège et au lycée, il faudra prendre l’appui du réseau de transports suisse TP2A avec le bus 6 et le tramway 17 (en bas de la résidence) dans des trajets de 20 minutes en moyenne. Une formalité pour les étudiants en pleine fleur de l’âge !

Enfin, les loisirs pour vous et votre famille ne manquent pas dans cet environnement prestigieux. Une virée à Genève saura d'ores et déjà exaucer vos souhaits d’ailleurs. Son centre-ville attractif, son port de plaisance en bord de Rhône et ses plages, ainsi que son centre culturel en ébullition constante, impossible de ne pas trouver une occupation dans cette métropole mondiale !

Chiffres clés sur Gaillard

10 350 habitants
62.6% d'actifs
40 ans d'âge moyen
84.9% appartements
28 professions médicales
8 établissements scolaires
1 876 € de revenu moyen net / foyer
34.5% de propriétaires
78.7% de résidences principales

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Votre agence

Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Saint-Julien-en-Genevois

77 rue Madame de Staël
74160 Saint-Julien-en-Genevois

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Benjamin B.
31/10/2023

Suite à une réservation du 11/10/2023

Écoute, compréhension exhaustive des attentes et des besoins, soucis des détails, efficacité, rapidité et performance remarquable. Mon bien immobilier a été trouvé en une semaine alors que je cherc...

5/5
JEAN-CLAUDE M.
01/10/2021

Suite à une réservation du 14/09/2021

Mr Rezki met tout en œuvre pour arriver à satisfaire notre choix et suit son dossier dans l’intérêt de ses clients!

5/5
Yoann P.
13/08/2021

Suite à une réservation du 29/07/2021

Conseillère très sympathique et très réactive, à l’écoute de notre projet.

5/5
OLIVIER V.
01/06/2021

Suite à une réservation du 25/05/2021

Personne agréable, dynamique, avec une très bonne connaissance du terrain. Sérieuse, professionnelle, très souple et disponible

5/5
SANDRA M.
26/05/2021

Suite à une réservation du 20/05/2021

Très bon échange avec Salim, merci pour votre réactivité et votre professionnalisme,

5/5
LORELLA R.
05/05/2021

Suite à une réservation du 30/04/2021

tres bonne ecoute et conseil ...reactif et a tres vite proposé des biens correspondants à mes criteres

4.8/5
26 avis clients