Investissement loi Pinel : 6 programme(s) immobilier(s) Pinel à Saint-Herblain (44800)

Investir dans un programme Pinel à Saint-Herblain (44800)

Vous avez sûrement entendu parler de ce nouveau dispositif de défiscalisation : la loi Pinel. Mais quels sont les avantages qui sont accordés aux investisseurs qui choisissent d’investir dans un programme neuf en loi Pinel (ex loi Duflot) ? La réduction d’impôt est de 21% au plus pour un montant maximal de 300 000 euros sur une durée de 6, 9 ans ou 12 ans. Durées pendant lesquelles le bien devra être loué à des locataires sous condition de ressource.

L'investissement locatif en loi Pinel à Saint-Herblain (44800) : quelle économie ?

La loi Pinel fait donc grimper l’économie possible à 63 000 euros (et 96 000 € au maximum avec la loi Pinel dans les Dom) et non plus à 54 000 euros comme prévu par la loi Duflot. Autre avantage, un appartement neuf Pinel à Saint-Herblain (44800) peut être loué à un ascendant ou un descendant, chose impossible auparavant. Investir pour louer à un enfant qui part faire ses études est donc tout à fait envisageable.

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Avant d'investir, il convient de bien anticiper les risques de tout investissement immobilier locatif, notamment l'absence de demande locative, le niveau de loyer trop élevé, le niveau de prestations, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux de rotation des locataires etc...