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Valenciennes quais de l’Escaut
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Valenciennes quais de l’Escaut
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Programme immobilier neuf Valenciennes quais de l’Escaut

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Investir

à partir de 172 000

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Livraison : 4e Trimestre 2022

Pinel TVA Réduite RT 2012
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La résidence

Programme immobilier neuf à Valenciennes quais de l’Escaut (59300) : appartements neufs T2, T3 - Réf.26467

1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces : vous avez l’embarras du choix au sein de votre résidence neuve à Valenciennes. Les superficies variées s’adaptent à tous les projets immobiliers. Pour habiter ou investir, l’ensemble est éligible au PTZ, Prêt à Taux Zéro, à la loi Pinel et à la TVA réduite à 5,5%. De belles opportunités de considérablement diminuer le coût global de votre acquisition.

Dès l’extérieur, l’on découvre un programme immobilier neuf à Valenciennes à l’architecture soignée, moderne et épurée. Une trame esthétique parfaitement accordée avec les environs dynamiques. En intérieur, les logements neufs sont spacieux, optimisés et surtout très lumineux. Les orientations sont savamment étudiées pour laisser entrer la lumière naturelle toute l’année. Les pièces de vie sont prolongées par de grandes baies vitrées, ouvertes sur un balcon, une terrasse ou une loggia pour profiter de la belle saison en plein air. Rassurant, l’ensemble immobilier neuf de Valenciennes est entièrement sécurisé, les biens disposent d’un digicode et d’un visiophone pour contrôler les accès.

Les parties communes intègrent plusieurs services pratiques à commencer par un parking extérieur et un parking en sous-sol. Chacun bénéficie ainsi d’un stationnement privatif. Les ascenseurs qui desservent tous les étages sont eux aussi appréciables tout comme le local à vélos.

Enfin, la construction est respectueuse de la RT 2012, Réglementation Thermique 2012 et propose un chauffage au gaz collectif. Les économies d’énergie et le confort de vie sont garantis toute l’année.

*Programme éligible à la TVA réduite (5,5%) sous conditions


Les prestations

Balcon

Terrasse

Ascenseur

Loggia

Digicode

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Parking en sous-sol

Résidence sécurisée

Visiophone

Chaudière collective au gaz

Sdb aménagées

Parking extérieur

Proche parc


Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Valenciennes (59300) :

Bienvenue à Valenciennes, ville moderne qui a su conserver son âme d’antan en ancrant ses traditions. L’Athènes du Nord comme elle est surnommée, vous réserve de belles surprises cadre de vie et praticité. C’est dans un environnement idéal en face des bords de l’Escaut que votre programme immobilier neuf à Valenciennes prend ses marques. L’emplacement est stratégique, à deux pas de toutes les commodités et empreint de tranquillité. L’adresse prisée est résolument privilégiée.

Vous, nouveaux habitants, avez fait le bon choix en posant vos valises dans cette résidence neuve de Valenciennes. Chaque jour, vous pourrez vous promener sur les berges aménagées, profiter des espaces verts à proximité ou encore vous ressourcer dans les parcs et jardins à deux pas. Mais ne vous y méprenez pas. Cette quiétude apparente laisse entrevoir un pratique et agréable dynamisme.

À pied, rejoignez les commerces, les services mais aussi les crèches, les écoles et les infrastructures de santé. De quoi rassurer toute la famille au quotidien. Les déplacements, eux, sont facilités par les différentes lignes de bus qui desservent l’ensemble ainsi que par le tramway qui sillonne la ville. Les grands axes routiers permettent de relier Roubaix et Lille rapidement et facilement. C’est pour sa position stratégique et pour son développement résolument tourné vers l’avenir que Valenciennes endosse aujourd’hui la fonction de sous-préfecture du département du Nord tout en bénéficiant pleinement des attraits de l’aire métropolitaine de Lille. Proche du centre-ville et avec vue sur l’Escaut, laissez-vous séduire par ce lieu de vie haut de gamme.

*Programme éligible à la TVA réduite (5,5%) sous conditions


Chiffres clés sur Valenciennes

43335 habitants
73 % d'actifs
23991 logements
404 commerces
2 212,92 € revenu moyen net / foyer
42 établissements scolaires

Les logements neufs

Appartements neufs T2

à partir de 172 000 €
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Appartements neufs T3

à partir de 210 000 €
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Lille

50.6529773,3.0847099
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Avis clients de l'agence


5/5
Laurence M
02/10/2021

Suite à une réservation du 26/09/2021

Nous ne connaissions pas MEDICIS mais le fait d'avoir une vue globale des projets sur Lille Métropole est un vrai

5/5
BENOÎT F
22/09/2021

Suite à une réservation du 16/09/2021

Très bon accueil, très professionnel à l'écoute de nos demandes Merci beaucoup à vous la cuisine offerte bravo

5/5
4 avis clients