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Programme immobilier neuf Tours hyper centre

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Livraison : 2e Semestre 2024

4 appartements neufs

Pinel RT 2012 Malraux
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La résidence

Programme immobilier neuf à Tours hyper centre (37000) : 4 appartements neufs T2, T3, T4, T5 - Ref. 27679

La résidence représente une opportunité unique pour investir un lieu chargé d’histoire. Les 4 bâtiments qui la composent proviennent du 18ème siècle pour la moitié tandis que l'autre, des années 70. Ces façades en vieille pierre à l’hétérogénéité unique forment un carré autour du Palais du Commerce et font partie d’un projet global de réaffectation de leurs 53 appartements neufs vivables.

En apportant une touche de modernité à ce site historique, la résidence souhaite allier ancien et nouveau. Par la nature des prestations de réhabilitation, l’opportunité pour les investisseurs de saisir le dispositif Malraux est intéressante. Amortissez ainsi votre investissement via une réduction d’impôts relatif à un large pourcentage des frais de travaux !

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces offrent des pièces à vivre spacieuses en parallèle à un cachet historique esthétique. Le mot d’ordre est à l’aisance. Entre les placards aménagés, la salle de bain équipée et les agencements optimisés pour un gain d’espace conséquent, les logements deviennent des canvas personnalisables à volonté. Ils s’imprègnent facilement de la personnalité de leurs occupants tout en les enrichissant d’un charme historique indéniable. Sans oublier l’apport lumineux constant grâce aux grandes expositions fenêtrées offrant un bain de lumière permanent.

Ces logements anciens réhabilités aux superficies très variées trouveront une nouvelle vie par votre apport. Que vous investissiez en loi Pinel pour une résidence principale ou pour vous constituer un patrimoine locatif via Malraux, les occupants se bousculeront sans nulle doute pour résider dans ces immeubles de grand standing.


Les prestations

Placards

Parquet chêne massif

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Proche structures culture

Sdb équipée

Cuisine aménagée

Proche parc


Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Tours (37000)

La ville de Tours s’est construite autour des berges de la Loire. Commune au passé riche d’histoire se traduisant par son patrimoine ancien, elle met un point d’honneur à conserver les marques d’un temps passé. Au plus grand bonheur des tourangeaux, l’architecture ancienne cohabite avec une touche de modernité via les zones urbaines dynamiques aux commerces abondants.

Le programme immobilier neuf s’installe dans le Vieux Tours, hyper-centre de la ville. Celui-ci se présente sous la forme de 4 bâtiments en réhabilitation bordant le Palais du Commerce. Ce repère historique de la ville ponctue un paysage à orientation commerciale. Les commodités se réunissent autour de ce lieu de vie pour former une offre multiple. Des supermarchés alimentaires au mobilier en passant par le multimédia et la cosmétique, rien ne manque !

Cette concentration incroyable de commodités est agrémentée de structures sportives, d’avenues remplies de restaurants, ainsi que d’une série d’établissements scolaires de la maternelle jusqu’à l’Université de Tours joignable en quelques minutes à pied ! Adapté aux actifs, couples et familles, le quartier s’oriente vers une accessibilité infinie et ancre Tours comme une métropole résolument confortable.

Côté transports en commun, le réseau Filbleu organise une desserte de la commune. Bus et tramways succèdent à la gare de Tours, accessible en 10 minutes à pied depuis la résidence. De là, TER et TGV se relaieront pour satisfaire vos envies de voyages ! Ne négligez pas vos loisirs en arpentant les allées du Musée du Compagnonnage ou en visitant les rues pavées du quartier historique du Vieux Tours. Pour les penchants vers le spectacle, l’Opéra de Tours ainsi que les nombreuses salles de cinéma vous accueilleront avec grand plaisir pour une sortie sous le signe de la culture.


Chiffres clés sur Tours

134817 habitants
69 % d'actifs
79680 logements
844 commerces
2 061,35 € revenu moyen net / foyer
121 établissements scolaires

Les logements neufs

Appartements neufs T2

à partir de 369 900 €
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Appartements neufs T3

à partir de 355 500 €
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Appartements neufs T4

à partir de 451 500 €
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Appartements neufs T5

à partir de 669 000 €
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Tours

3 Place du Général Leclerc
37000 Tours

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