Programme immobilier neuf Nice quartier calme de Cimiez

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Pinel LMNP RT 2012 Déficit foncier

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La résidence

Programme immobilier neuf à Nice quartier calme de Cimiez (06000) : appartements neufs T2 - Ref. 27959

La résidence est un bâtiment réhabilité proche du centre de Nice. Composée de 12 appartements neufs de 2 pièces en loft, elle s’établit sur seulement deux étages dans une ambiance intimiste. A l’intérieur, les pièces sont spacieuses, avec un espace en mezzanine créant un effet de loft. Les entrées lumineuses baignent les intérieurs d’un halo doux tandis que le double vitrage prévient les perturbations.

Les équipements de la salle de bain et de la cuisine, comprenant plaques de cuisson, frigidaires et grill/micro-ondes permettent une praticité en tout temps. Enfin, l’alternance du carrelage et du parquet apportent la touche finale à cet ensemble d’excellence. Deux des appartements possèdent même un balcon/terrasse pour profiter de l’air niçois. Nice étant une métropole attractive via son bassin d’emploi et son environnement scolaire, les actifs, jeunes parents et étudiants peuvent facilement démarrer une vie locative, leur donnant une valeur ajoutée exponentielle pour un investissement.

C’est pour cela qu’un investissement via le dispositif Loueur Meublé Non Professionnel fait sens. Récupération de la TVA, loyers et gestion garantis, c’est un tiercé gagnant ! Parallèlement, la loi Pinel et le Déficit Foncier servent à accompagner votre apport financier en défiscalisation d’un pourcentage de l’investissement ou bien de l’intégralité des travaux de réhabilitation ! (se renseigner en agence)

Les prestations

Balcon

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Cuisine équipée

Mezzanine

Proche parc

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Nice (06000) :

Fournissant un cadre de vie d’excellence, Nice est au plus proche des plages de sable fin. Les touristes et les locaux se mélangent toute l’année au milieu d’une panoplie de commodités, de structures culturelles et de patrimoine ancien, témoin des époques gallo-romaines. Le programme immobilier neuf décide alors de prendre pied dans le quartier Cimiez. Très prisé pour sa proximité avec le centre-ville et pour son calme ambiant, il fait fureur !

À 8 minutes à pied au nord, c’est le cœur de Cimiez. La boulangerie, le tabac, la pharmacie et la supérette ouvrent le bal pour laisser place au Musée Matisse, entouré du Jardin et des Arènes de Cimiez. Au sud, 15 minutes de marche accompagnent les résidents jusqu’au centre-ville niçois. Dès lors, les supermarchés, le cinéma, les boutiques, les salles de sport, le casino et autres commodités se multiplient jusqu’aux plages dans une ambiance décontractée. Côté écoles, Nice est bien lotie grâce aux établissements de la crèche à 4 minutes de la résidence jusqu’au collège, dans une distance piétonne ne dépassant pas les 15 minutes. Pour le lycée et les nombreuses écoles supérieures, il faudra s’aider du réseau de transports Lignes d’Azur et son bus 5 à quelques pas de la réalisation. De là, la desserte du centre-ville, de la vieille ville ou des plages se font en tout juste 10 minutes.

À proximité de tout, le choix de loisirs est sensiblement infini. Bronzage ou baignade ? La plage est au coin de la rue. Shopping ? Entre les centres commerciaux et les boutiques de proximité, le choix est à l’appréciation de chacun. Une envie de culture ? Les théâtres, musées et les sites de patrimoine ne manquent sûrement pas à l’appel ! Nice a du charme et elle le sait, il ne reste que vous pour vous laisser séduire.