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Marcellaz-en-Faucigny environnement privilégié proche Genève
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Programme immobilier neuf Marcellaz-en-Faucigny environnement privilégié proche Genève

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 329 900

Livraison : 4e Trimestre 2025

1 appartement neuf 3 pièces
PTZ+ Pinel Plus (+)
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La résidence neuve Marcellaz-en-Faucigny environnement privilégié proche Genève

Programme immobilier neuf à Marcellaz-en-Faucigny environnement privilégié proche Genève (74250) : 1 appartements neufs T3 - Réf.29821

Avec ses 3 bâtiments de faible hauteur, la résidence neuve de Marcellaz-en-Faucigny fait la part belle à l’intimité des habitants. Les constructions affichent une architecture épurée et soignée alternant les teintes grises et blanches rehaussées par la couleur toscane claire. Les toitures en pente traditionnelle apporte une touche d’authenticité appréciée. Au minéral de l’ensemble répondent de magnifiques jardins arborés, lieux de rencontres et d’échanges entre voisins. Les parties communes intègrent également des stationnements pour tous et un local deux roues. Au dernier étage, les maisons sur le toit sont à découvrir absolument.

Poussez ensuite les portes de votre appartement neuf. Il est pensé pour être parfaitement optimisé et vous faire profiter de chaque m². Les baies vitrées ouvrent sur un espace extérieur de type loggia, terrasse ou jardin privatif. Luminosité maximale garantie et vue sur les massifs montagneux à couper le souffle. Pour le confort de tous, les cuisines et les salles de bains sont équipées et les logements neufs présentent des équipements de domotique appréciés. Alarme connectée et détecteur de fumée viennent compléter ce parfait tableau.

Enfin, le programme immobilier neuf de Marcellaz-en-Faucigny est respectueux des dernières normes environnementales. Le gage d’un confort thermique et phonique optimal et de belles économies d’énergie toute l’année. La certification NF Habitat traduit d’un lieu de vie exceptionnel. Les appartements neufs sont éligibles à la loi Pinel pour un investissement locatif et au PTZ, Prêt à Taux Zéro pour l’achat d’une résidence principale.


Les prestations

Terrasse

Ascenseur

Loggia

Jardin privatif

Garage

Espace vert

Local à vélos

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Parking

Proche structures culture

Alarme

Détecteur incendie

Domotique

Cuisine équipée

Proche piste cyclable

Proche parc

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T3

64m2
À partir de 329 900 € 329 900 €
Plus que 1 T3 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 14993
Surface 64m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 329 900 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Marcellaz-en-Faucigny (74250)

Bienvenue en Haute-Savoie, au cœur du massif alpin. Votre résidence neuve à Marcellaz-en-Faucigny prend ses marques entre Annecy, Genève et Chamonix. La commune profite d’une belle attractivité relativement à sa situation géographique et à son environnement résolument nature. La proximité des grandes villes et de la Suisse voisine sont autant d’atouts au quotidien. Nombreux sont les frontaliers à choisir de vivre à Marcellaz tout en travaillant à Genève au quotidien. Annecy offre également de belles opportunités professionnelles et de loisirs culturels et sportifs.

En Auvergne-Rhône-Alpes, vous êtes à quelques minutes des stations de ski, implanté dans l’agglomération du Grand Genève. Mais avec ses 1 000 habitants seulement, la commune propose un cadre de vie à taille humaine et une tranquillité quotidienne inégalable. Posez vos valises dans un village aux traditions haut-savoyardes ancrées et à l’authenticité préservée. Pour autant, votre programme immobilier neuf à Marcellaz-en-Faucigny vous donne accès à une multitude de commodités accessibles rapidement depuis chez vous. Commerces, services, écoles, transports en commun, rien ne manque pour toute la famille.

La belle accessibilité du village est un atout de choix, à commencer par les 5 kilomètres qui vous séparent de l’autoroute A40 et des 200 mètres qui vous séparent de l’arrêt de bus Marcellaz chef-lieu (ligne K). Les gares de Reignier-Esery et de Bonneville (9 et 11 kilomètres) et l’aéroport de Genève (29 kilomètres) facilitent les trajets plus lointains. Les composantes d’un quotidien épanoui et serein sont ici réunies pour le plus grand bonheur des petits et des grands.

Chiffres clés sur Marcellaz-en-Faucigny

1 067 habitants
78.1% d'actifs
38 ans d'âge moyen
20.3% appartements
0 professions médicales
1 établissements scolaires
N.C. de revenu moyen net / foyer
72.2% de propriétaires
87.2% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Annecy

7 Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Alain J.
23/02/2024

Suite à une réservation du 01/12/2023

J'ai été informé régulièrement de l'avance du projet avec toutes informations nécessaires.

5/5
rouah marina
10/03/2024

Très à l'écoute !disponible Calme Professionnel attentif dévoué Patient Motivant Vraiment une personne qui a su nous donner de bons conseils ! Super rencontre

5/5
Marcelle V.
22/02/2024

Suite à une réservation du 30/11/2021

Très bon accueil

5/5
Michèle Lanteaume
27/02/2024

Aurélie personne exceptionnelle avec un super accompagnement très investie dans son travail,suis en confiance totale pour aller jusqu'au bout de cet achat .Un grand merci

5/5
Nicole Z.
15/07/2022

Suite à une réservation du 27/06/2022

Super

5/5
Tara S
20/02/2024

Clémence nous a été recommandé et aucune déception !! Elle est vraiment exceptionnelle !! D'une gentillesse, d'une réactivité et d'une efficacité défiant toute concurrence. Nous sommes venus au ren...

4.9/5
24 avis clients