Programme immobilier neuf Lyon 7 proche métro D et tramway T1

Programme immobilier neuf à Lyon 7 proche métro D et tramway T1 (69007) : appartements neufs T2 - Ref. 30286

La douceur du neuf dans le cachet esthétique de l’ancien. Si ce pari semble ambitieux, il est pourtant relevé haut la main par ce programme immobilier neuf, qui pose ses valises dans le 7ème arrondissement de la ville de Lyon.

À travers ce projet, on retrouve 10 studios neufs ainsi que 7 appartements neufs de 2 pièces, dans des superficies de 21 à 37 mètres carrés. Optimisées pour accueillir le plus d’espace et de lumière possible, les appartements s’engagent à offrir un confort exemplaire, pour des étudiants et des jeunes actifs en recherche de leur premier appartement.

Bénéficiant de matériaux de qualité supérieure (parquet en chêne, carrelage et faïence, rideaux occultants, double vitrage…), les appartements se parent aussi d’isolations de pointe et s’engagent dans une démarche écologique réduisant les consommations d’énergie, pour des économies toute l’année. Cela sans compter la fonctionnalité absolue de ces lieux de vie. Pratique et confortable, que demander de plus ?

Ce programme incarne une aubaine incroyable pour les investisseurs d’enrichir leur patrimoine locatif, en s’aidant du dispositif de Pinel optimisé au Déficit Foncier. Celui-ci permettra alors des économies d’impôts sur un pourcentage de l’acquisition ainsi qu’une défiscalisation des charges de propriété ! Par ailleurs, le statut LMNP est aussi possible, si vous décidez d’opter pour une location meublée (conditions et détails en agence).

Les prestations

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Lyon 7 (69007) :

En plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon, découvrez un programme immobilier neuf de standing, fruit d’une rénovation d’un immeuble ancien et éligible aux dispositifs de Déficit Foncier, de loi Pinel et de LMNP. Idéal pour un projet d’investissement d’avenir, cette résidence s’implante dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la ville des Lumière.

Sur les berges du Rhône, l’arrondissement fait la part belle aux centres d’études supérieures, aux commerces et aux restaurants, le tout proche d’options de transports en commun (métro et tramway), permettant aux jeunes étudiants et actifs de se déplacer aux quatres coins de la ville, sans difficulté.

Ainsi, ce bain métropolitain est assuré, en complément d’une résidence confortable et pour les heureux propriétaires, d’une rente doublée d’avantages fiscaux (conditions et détails à voir en agence).

Il suffit alors de quelques pas hors de la résidence pour faire l’expérience de l’effervescence lyonnaise. Le long d'avenues commerçantes, on retrouve tous types d'enseignes (boulangerie, pharmacie, bureau de tabac…), ainsi qu'une succession de restaurants et d’épiceries du monde, dont des saveurs tout droit venues d’Asie, du Maghreb ou d’Amérique Latine ! De plus, le volet culturel répondra présent par le biais d'un théâtre, là où le centre nautique voisin s'occupera du sport.

Le quartier se tient aussi proche de l’Université Lumière Lyon 2 (9 minutes à pied) ainsi que du campus de philosophie de Lyon 3. Facilement accessibles à pied, ces campus seront voisins de nombreux cafés et bars ou se retrouver entre amis sera un jeu d’enfants.

Les transports en commun interviennent ensuite, avec le métro D à quelques pas, permettant de relier la place Bellecour en une station, ainsi que le Vieux Lyon et ses traboules authentiques. Quant au tramway T1 voisin de la bouche de métro, son itinéraire dessinera un trajet vers la gare de Perrache et plus loin, vers le centre commercial de la Confluence.

Chiffres clés sur Lyon 07