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La Rochelle Réhabilitation à deux pas de la place de Verdun
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La Rochelle Réhabilitation à deux pas de la place de Verdun
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Programme immobilier neuf La Rochelle Réhabilitation à deux pas de la place de Verdun

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 348 000

Livraison : 2e Trimestre 2027

16 appartements neufs du 2 au 3 pièces
BBC Déficit Foncier Malraux
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Les points forts de la résidence La Rochelle Réhabilitation à deux pas de la place de Verdun

  • A deux pas du parc Charruyer A deux pas du parc Charruyer
  • Commerces en pied d'immeuble Commerces en pied d'immeuble
  • Arrêt de bus en pied d'immeuble Arrêt de bus en pied d'immeuble
  • Balcons ou terrasses Balcons ou terrasses
  • Places de parking privées Places de parking privées
  • Réhabilitation éligible Malraux Déficit Foncier Réhabilitation éligible Malraux Déficit Foncier

La résidence neuve La Rochelle Réhabilitation à deux pas de la place de Verdun

Programme immobilier neuf à La Rochelle Réhabilitation à deux pas de la place de Verdun (17000) : 16 appartements neuf T2, T3 – Réf 33774

Rendez-vous à La Rochelle, dans le quartier de la Genette, aux portes de l’hypercentre. Ce programme immobilier en réhabilitation dispose d’une situation privilégiée à l’orée du Parc Charruyer et à 300 mètres de la place de Verdun ! Adoptez un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités au pied de la résidence…

Eligible au dispositif Malraux optimisé au Déficit Foncier, le projet ouvre la porte de grandes économies pour votre achat en investissement locatif.

Cette résidence réhabilitée abrite 28 logements remis à neuf, du 2 au 4 pièces. Les prestations soignées et haut-de-gamme assurent une ambiance chaleureuse et confortable, notamment grâce à une réhabilitation basse consommation s’inscrivant dans une démarche de sobriété énergétique et le remplacement des menuiseries extérieures. Dites oui à un système de chauffage et de ventilation serein et à une isolation thermique optimale !

Les appartements neufs disposent d’aménagements fonctionnels et adaptés aux résidents. Un appartement dessert les logements dotés de différentes prestations. Retrouvez notamment du parquet en chêne contrecollé, des chambres avec placards, une salle d’eau moderne, une cuisine aménagée et équipée et même un cellier !

La résidence propose également des extérieurs privatifs et végétalisés : balcons ou terrasses. Le lieu parfait pour profiter du grand air en toute sérénité, en plein centre-ville ! Enfin, profitez de places de parking privées en extérieur ou en sous-sol ainsi que d’un local deux roues.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche Bus

Proche commerces

cellier

Isolation thermique

Sdb équipée

Proche parc

Places de parking privées

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 37m2 à 46m2
À partir de 348 000 € 348 000 €
10 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 80142e59bf3d
Surface 37m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 348 000 €
Lot 5e932e1ad4d0
Surface 43m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 384 000 €
Lot 724bfa8c9c23
Surface 43m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 384 000 €
Lot b4db91636059
Surface 40m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 396 000 €
Lot 10bdc00dcf16
Surface 46m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 474 000 €

Appartements neufs T3

De 58m2 à 62m2
À partir de 534 000 € 534 000 €
Plus que 6 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 93ccf9d4d1b5
Surface 59m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 534 000 €
Lot 2963bc358bee
Surface 58m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Cellier
Parking
Prix
TVA 20% 563 640 €
Lot 16eecba40325
Surface 60m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Cellier
Parking
Prix
TVA 20% 587 040 €
Lot 39c4de73d071
Surface 60m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Cellier
Parking
Prix
TVA 20% 587 520 €
Lot 935b598867a1
Surface 62m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Cellier
Parking
Prix
TVA 20% 587 640 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf La Rochelle Réhabilitation à deux pas de la place de Verdun - La Genette Parcs (17000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de la Rochelle à 2.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied, Gare de la Rochelle Porte Dauphine à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 964 m, soit 12 min à pied, Gare d'Aytré Plage à 7.1 km, soit 14 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied.
    • Bus : Ligne Illico 1b : Claude Masse à 137 m, soit 0 min en voiture ou à 137 m, soit 2 min à pied, Jourdan à 249 m, soit 1 min en voiture ou à 249 m, soit 3 min à pied.
    • Tramway : non disponible.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : non disponible.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • La Maisonnée de Jéricho à 650 m, soit 1 min en voiture ou à 172 m, soit 2 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire Réaumur la Rochelle à 480 m, soit 1 min en voiture ou à 447 m, soit 5 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire Réaumur la Rochelle à 480 m, soit 1 min en voiture ou à 447 m, soit 5 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Samuel de Missy à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée Jean Dautet à 952 m, soit 2 min en voiture ou à 607 m, soit 7 min à pied.
    • Supérieur :
      • Institut de formation en soins infirmiers et d'aides-soignants - Centre hospitalier de la Rochelle Ifsi - Ifas à 1.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Leader Price Lagord à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City la Rochelle Corsaires à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Boulangerie : Montmayeur Tradition à 112 m, soit 0 min en voiture ou à 112 m, soit 1 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Clinique du Mail à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Gautreau Jean Michel à 155 m, soit 0 min en voiture ou à 155 m, soit 2 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc Charruyer à 879 m, soit 2 min en voiture ou à 142 m, soit 2 min à pied.
    • Sport : Boulodrome Parc Charruyer à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 376 m, soit 5 min à pied.
    • Cinéma : Cgr Olympia à 626 m, soit 2 min en voiture ou à 593 m, soit 7 min à pied.
    • Théâtre : Café Théâtre de l'azile à 3.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Musée : Musée d'Orbigny-Bernon à 554 m, soit 1 min en voiture ou à 540 m, soit 6 min à pied.
    • Restaurant : L'Emporte Bonheur à 148 m, soit 0 min en voiture ou à 148 m, soit 2 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de la Rochelle à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Poste : La Poste Port Neuf à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiathèque de Mireuil à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.

Chiffres clés sur La Rochelle

77 210 habitants
55.2% d'actifs
43 ans d'âge moyen
67.9% appartements
631 professions médicales
84 établissements scolaires
2 252 € de revenu moyen net / foyer
37% de propriétaires
80.5% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf La Rochelle

25 bis avenue de Mulhouse
17000 La Rochelle

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Marie Venail
08/10/2024

Très bons conseils, accueil et écoute et quelle patience de la part de Laurent !!!.... Et même si cela n'a pas encore abouti...je reste en contact...

5/5
Victor AUDIGANE
02/09/2024

5/5
JL 33
30/05/2024

Avis cinq étoiles pour Monsieur Bruyère qui par sa réactivité, sa disponibilité et son professionnalisme a su nous guider dans notre projet. Après un premier rendez-vous dans notre habitation situé...

/5
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