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Programme immobilier neuf Guérande proche ville close

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TVA 20% N.C.

Livraison : 1er Trimestre 2025

Stock épuisé

Pinel PTZ+ RT 2012
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La résidence neuve Guérande proche ville close

Programme immobilier neuf à Guérande proche ville close (44350) : 0 appartements neufs - Réf.28193

La résidence neuve de Guérande se fond parfaitement dans son environnement grâce à sa trame verte en cœur d’îlot, à ses noues paysagères et aux déclinaisons d’essences végétales. Son architecture fait la part belle aux matériaux nobles et aux lignes contemporaines et épurées. L’ensemble est éco-conçu et résolument tourné vers le bien-être des habitants. Il est respectueux de la RT 2012, Réglementation Thermique 2012 mais également du label Bbio grâce à l’utilisation de matériaux naturels biosourcés et géosourcés. À la clé, une construction au faible impact sur l’environnement et des occupants assurés de réduire leurs consommations énergétiques.

En intérieur, les appartements neufs sont déclinés en 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces. Tous sont éligibles à la loi Pinel pour un investissement locatif et au PTZ, Prêt à Taux Zéro pour l’achat d’une résidence principale. L’occasion de concrétiser tous les projets immobiliers. Les logements sont lumineux car parfaitement orientés et traversants pour une majorité. Ils sont agréablement prolongés par de grandes baies vitrées ouvertes sur un balcon ou une terrasse. Parmi les prestations appréciées, les résidents bénéficient de volets roulants électriques, de salles de bains aménagées et d’espaces modulables se transformant notamment en bureau.

Pour parfaire ce tableau, les parties communes proposent des stationnements, un local à vélos et à trottinettes, des espaces verts collectifs tout en étant entièrement sécurisées.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Digicode

Espace vert

Salles de bains aménagées

Local à vélos

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche plage

Double exposition

Proche gare

Parking

Proche structures culture

Système Vigik

Suite parentale

Volets roulants électriques

Vidéophone

Hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur

Parkings extérieurs privatifs couvert

Proche piste cyclable

Proche parc

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Le quartier

Découvrez l'environnement du programme immobilier neuf à Guérande (44350) :

Votre résidence neuve de Guérande prend ses marques à 3 minutes de la ville close et à 10 minutes de plage. Impossible de rêver meilleure situation dans cette cité qui abrite un trésor naturel. Connaissez-vous l’emblématique symbole de Guérande ? Les marais salants évidemment ! Nichée entre la presqu’ile et le continent, la commune s’étend sur 2 000 hectares dont une grande partie de nature sauvage et d’une incroyable biodiversité. L’ensemble se trouve à côté du Parc régional de la Bièvre, idéal pour les loisirs en plein air. Une fois la nature quittée, direction la Cité Médiévale et ses ruelles piétonnes. Le long de la muraille, le temps est comme suspendu.

Votre programme immobilier neuf à Guérande bénéficie d’une multitude de commodités à proximité. Il est, par la route comme par les transports en commun, aisé de rejoindre les plages de la Baule en 10 minutes, Vannes en 30 minutes ou encore Nantes en 55 minutes. Dynamique, Guérande fait partie prenante de l’agglomération Car Atlantique qui abrite plus de 3 350 entreprises. Le gage d’un bassin d’emploi pourvoyeur qui attire les jeunes actifs et les familles.

À deux pas également, une grande zone commerciale et des commerces de quartier, les écoles, la piscine ou encore les différentes infrastructures culturelles et sportives de la ville. Posez vos valises dans l’écoquartier Maison Neuve, une adresse durable et la traduction d’un esprit village très apprécié.

 

Chiffres clés sur Guérande

16 042 habitants
68.2% d'actifs
46 ans d'âge moyen
22.8% appartements
108 professions médicales
14 établissements scolaires
2 389 € de revenu moyen net / foyer
70.7% de propriétaires
77.5% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Challans

2 avenue Biochaud
85300 Challans

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Thérèse -Marie B.
05/02/2024

Suite à une réservation du 30/01/2024

Très satisfait parce que ça a considérablement facilité notre recherche

5/5
Barbara Pinto Da Silva
22/03/2024

Merci à Quentin Beduneau pour son accueil, son dynamisme et son professionnalisme, sa disponibilité et ses conseils, ainsi que sa grande réactivité dans mon accompagnement d'un achat immobilier sur...

5/5
Gisèle P.
21/08/2023

Suite à une réservation du 11/08/2023

très bon commercial

5/5
Anne Laure Poupin
21/03/2024

Très satisfaits de Quentin : conseiller réactif, disponible et de bons conseils Nous le recommandons chaleureusement

5/5
Claudine A.
16/01/2023

Suite à une réservation du 29/12/2022

Très professionnel et à l'écoute de mes souhaits.

5/5
Wilfrid Kammer
23/02/2024

Nous venons de travailler sur notre projet avec Mme Charline Michenaud. Des rdv très professionnels. Encore merci Madame Michenaud pour votre sens de l'écoute, pour votre sens de l'analyse et surto...

5/5
5 avis clients