Champs-sur-Marne à 15 min à pied des quais de la Marne

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Programme immobilier neuf Champs-sur-Marne à 15 min à pied des quais de la Marne

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 163 000 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 185 403 €

Livraison : 3e Trimestre 2027

43 appartements neufs du 1 au 5 pièces

TVA Réduite RE 2020 Pinel Plus (+)

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Les logements

Le quartier

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Les points forts de la résidence Champs-sur-Marne à 15 min à pied des quais de la Marne

Quartier Dynamique
RE 2020
A quelques pas des commerces
Balcon, terrasse ou jardin privatif
Parking en sous-sol
Résidence sécurisée

La résidence neuve Champs-sur-Marne à 15 min à pied des quais de la Marne

Programme immobilier neuf à Champs-sur-Marne à 15 min à pied des quais de la Marne (77420) : 43 appartements neuf T1, T2, T3, T4, T5 – Réf 33758

Découvrez la ville de Champs-sur-Marne, en adoptant ce programme immobilier neuf parfait pour vous ! Proche des commerces, des écoles et des équipements sportifs, ce nouveau projet vous propose un quotidien serein et pratique. C’est un quartier dynamique et en plein essor qui vous attend ! Suivez-nous pour la visite…

La résidence se pare de lignes modernes et propose un large choix d’appartements neufs, se déployant du studio au 5 pièces. Les pièces de vie vous accueillent dans de larges espaces, parfaitement fonctionnels et aménagés de sorte à vous laisser le choix de votre disposition intérieure. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un côté convivial et chaleureux au logement, d’autant plus que les larges baies vitrées permettent un apport de lumière naturelle optimal.

Les logements respectent les normes environnementales de la RE 2020, promettant une isolation phonique et thermique parfaite pour votre quotidien.

Enfin, direction l’extérieur pour profiter d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. C’est le lieu idéal pour des moments de détente au grand air ! La résidence se complète d’un parking en sous-sol, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Nous avons réussi à vous convaincre ?

Les prestations

Balcon

Terrasse

Baie vitrée

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

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Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T1

28m²

À partir de 163 000 € 163 000 €

Plus que 1 T1 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 5a03863d-f975-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 28m²

Étage 3^ème

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 163 000 € TVA 20% 185 403 €

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Appartements neufs T2

De 38m² à 41m²

À partir de 191 000 € 191 000 €

11 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 8002f32a-fa75-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 191 000 € TVA 20% 217 251 €

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Lot 4a28fc38-fb75-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 193 000 € TVA 20% 219 526 €

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Lot 3ac7731e-fb75-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 193 000 € TVA 20% 219 526 €

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Lot d3220611-fa75-ef11-a8af-000d3aaf480b

Surface 38m²

Étage 4^ème

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 193 000 € TVA 20% 219 526 €

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Lot 0b7fe9e7-f975-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 39m²

Étage RDC

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 195 000 € TVA 20% 221 801 €

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Appartements neufs T3

De 57m² à 66m²

À partir de 244 000 € 244 000 €

19 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot a4963edd-fb75-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 244 000 € TVA 20% 277 536 €

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Lot e3f9a2ef-fb75-ef11-a8af-000d3aaf480b

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 244 000 € TVA 20% 277 536 €

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Lot 5f0c8746-fb75-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 245 000 € TVA 20% 278 673 €

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Lot 737f8170-fb75-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 58m²

Étage 2^ème

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 247 000 € TVA 20% 280 948 €

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Lot 831bbc14-fc75-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 58m²

Étage 2^ème

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 247 000 € TVA 20% 280 948 €

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Appartements neufs T4

De 77m² à 84m²

À partir de 313 000 € 313 000 €

10 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot db78737f-fc75-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 77m²

Étage 2^ème

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 313 000 € TVA 20% 356 019 €

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Lot dc4e4788-fc75-ef11-a8af-000d3aaf480b

Surface 78m²

Étage 1^er

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 316 000 € TVA 20% 359 431 €

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Lot f753cdd2-fc75-ef11-a8af-000d3aaf480b

Surface 78m²

Étage 1^er

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 318 000 € TVA 20% 361 706 €

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Lot 603348c4-fc75-ef11-a8af-000d3aaf480b

Surface 77m²

Étage 3^ème

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 318 000 € TVA 20% 361 706 €

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Lot b79d096f-fc75-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 78m²

Étage 2^ème

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 320 000 € TVA 20% 363 981 €

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Appartements neufs T5

93m²

À partir de 354 000 € 354 000 €

Plus que 2 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot fca87ad8-fc75-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 93m²

Étage 4^ème

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 354 000 € TVA 20% 402 654 €

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Lot 5f5143f2-fc75-ef11-a8af-000d3aaf480b

Surface 93m²

Étage 5^ème

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 360 000 € TVA 20% 409 479 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Champs-sur-Marne à 15 min à pied des quais de la Marne - Nesles Nord (77420)

Transports :
- Gares : Gare de les Yvris Noisy-le-Grand à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Gare de Chelles - Gournay à 4.6 km, soit 8 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied, Gare de le Chénay Gagny à 7.8 km, soit 10 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied.
- Bus : Ligne 320 : Les Hauts Bâtons à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 400 m, soit 5 min à pied, Ligne 213 : Xavier Bichat à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 933 m, soit 11 min à pied.
- Tramway : Ligne 4 : Arboretum à 10.2 km, soit 12 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied, Ligne 4 : Hôpital de Montfermeil à 11 km, soit 14 min en voiture ou à 7.1 km, soit 1h 25 min à pied, Ligne 4 : Notre-Dame des Anges à 10.6 km, soit 14 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 24 min à pied.
- Métro : Ligne 15 - Ligne 16 : Noisy-Champs - 2025 à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied, Ligne 16 : Chelles - 2028 à 6.8 km, soit 11 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied, Ligne 15 : Bry-Villiers-Champigny - 2025 à 8.3 km, soit 13 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.
- RER : Ligne A : Noisy-Champs à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied, Ligne A : Noisy-le-Grand — Mont d’Est à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied, Ligne E : Chelles — Gournay à 4.6 km, soit 8 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
- Autoroutes : A199 - Sortie Arrivée sur la N370 à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 64 m, soit 1 min à pied, A199 - Sortie Champs sur Marne à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied, A4 - Sortie 8 à 13.3 km, soit 14 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Halte-jeux Atd Quart Monde à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 336 m, soit 4 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Jules Ferry à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 501 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 501 m, soit 6 min à pied.
- Collège :
  - Collège Jacques Prévert à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Flora Tristan à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 976 m, soit 12 min à pied.
- Supérieur :
  - Ecole nationale des sciences géographiques Ensg géomatique à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Super U Noisy le Gd Cossonneau à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 814 m, soit 10 min à pied.
- Supérette : Coccimarket à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Boulangerie : Le Fournil du Champy à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 876 m, soit 11 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre Hospitalier Spécialisé de Ville Evrard à 5.3 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie des Cormiers à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 688 m, soit 8 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Arnaud-Beltrame à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 246 m, soit 3 min à pied.
- Sport : Gymnase Marcel Cerdan à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 330 m, soit 4 min à pied.
- Cinéma : Le Bijou à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Théâtre : Théâtre Albert Caillou à 5.1 km, soit 9 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
- Musée : Musée Emile Jean à 5.6 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.
- Restaurant : McDonald's Champs Sur Marne à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 168 m, soit 2 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Noisy-le-Grand à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Poste : La Poste Gournay Sur Marne à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliobus à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.

Chiffres clés sur Champs-sur-Marne

25 230 habitants

62.3% d'actifs

36 ans d'âge moyen

68.6% appartements

46 professions médicales

43 établissements scolaires

2 654 € de revenu moyen net / foyer

46.1% de propriétaires

93.9% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Torcy

22 rue Pierre Mendès-France
77200 Torcy

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Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Cynthia C.

15/06/2024

Suite à une réservation du 07/06/2024

Notre projet est encore en cours, alors nous ne savons pas si le projet va aboutir. Mais cela ne change rien à la qualité du travail de notre conseiller immobilier, qui est à l'écoute et disponible...

5/5

Samuelle ANANE

29/08/2024

Merci pour tout le travail que vous faites, et pour l’accompagnement jusque la signature du notaire. On aurait pas pu souhaiter mieux pour un premier achat!

5/5

Sarah A.

06/06/2024

Suite à une réservation du 20/02/2024

Alexandre m’aide depuis le début dans toutes les démarches. Il est présent au quotidien pour m’accompagner dans mon projet. Un grand merci.

5/5

Eva

29/08/2024

Je remercie Thomas Camus pour son suivi concernant notre projet, je recommande Medicis !

5/5

Julie M.

06/06/2024

Suite à une réservation du 14/05/2024

Mon conseiller Alexandre Franzosi, très disponible, réactif et à l’écoute de mes besoins.

5/5

Beldjoudi Danyl

29/08/2024

Monsieur Camus Thomas a été d’une grande aide dans l’avancée de notre projet, merci pour votre professionnalisme ! Je recommande l’agence Médicis de Torcy.