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Champigny-sur-Marne à 10 min de bus du RER A Champigny
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Champigny-sur-Marne à 10 min de bus du RER A Champigny
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Programme immobilier neuf Champigny-sur-Marne à 10 min de bus du RER A Champigny

Habiter
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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 200 450
*Sous certaines conditions
TVA 20% 228 000

Livraison : 4e Trimestre 2026

37 appartements neufs du 1 au 5 pièces
Pinel PTZ+ TVA Réduite RE 2020
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Le quartier
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Les points forts de la résidence Champigny-sur-Marne à 10 min de bus du RER A Champigny

  • A 10 km de Paris A 10 km de Paris
  • Grande rue commerçante à 5 min à pied Grande rue commerçante à 5 min à pied
  • RER A Champigny à 10 min de bus (lignes 208A/116/306/208B) RER A Champigny à 10 min de bus (lignes 208A/116/306/208B)
  • Normes énergétiques RE2020 Normes énergétiques RE2020
  • Jardin paysager Jardin paysager
  • Jardins, balcons et terrasses privatives Jardins, balcons et terrasses privatives

La résidence neuve Champigny-sur-Marne à 10 min de bus du RER A Champigny

Programme immobilier neuf à Champigny-sur-Marne à 10 min de bus du RER A Champigny (94500) : 37 appartements neufs T1, T2, T3, T4, T5, T5 Duplex - Ref. 33570

Ce programme immobilier neuf de Champigny-sur-Marne profite d’une localisation de choix. A 10 kilomètres des portes de Bercy, son quartier dynamique accueille prochainement la gare du Grand Paris, vous rapprochant d’autant plus du cœur de la capitale. Proche des écoles et de la rue commerçante (5 minutes à pied), votre lieu de vie prend tous les attraits de la vie parisienne sans en emporter les nuisances. Un compromis parfait en périphérie !

Construit autour d’un îlot paysager ressourçant, le projet vous ouvre les portes d’appartements neufs du studio au 5 pièces duplex. Une multitude de choix pour une grande variété de résidents, répondant à tous les besoins de confort moderne.

Ce qui unit toutes ces superficies avant tout, c’est bien le confort. Les pièces sont généreuses, profondes et lumineuses, en plus de jouir d’isolations phoniques et thermiques dernier cri. Le bien-être est total dans votre habitation, qui ouvre même la voie vers des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs selon les plans choisis. Alternez les ambiances, entre convivialité et intimité, et respirez sous le soleil des beaux jours depuis un transat, tout ça aux portes de Paris !

Charme supplémentaire, votre résidence présente une façade d’inspiration art déco, répondant aux bâtiments typiquement haussmanniens de la capitale, avec une touche originale qui saura vous séduire !

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux)


Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Proche Bus

Proche RER

Proche commerces

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T1

34m2
À partir de 200 450 € 200 450 €
Plus que 1 T1 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C52
Surface 34m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 200 450 € TVA 20% 228 000 €

Appartements neufs T2

De 40m2 à 45m2
À partir de 226 825 € 226 825 €
15 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C12
Surface 42m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 226 825 € TVA 20% 258 000 €
Lot C24
Surface 42m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 228 935 € TVA 20% 260 400 €
Lot C15
Surface 42m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 229 990 € TVA 20% 261 600 €
Lot C17
Surface 40m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 229 990 € TVA 20% 261 600 €
Lot E12
Surface 43m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 232 100 € TVA 20% 264 000 €

Appartements neufs T3

De 59m2 à 68m2
À partir de 312 984 € 312 984 €
13 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot E24
Surface 60m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 312 984 € TVA 20% 356 000 €
Lot E31
Surface 64m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 356 000 €
Lot C27
Surface 61m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 315 621 € TVA 20% 359 000 €
Lot C02
Surface 65m2
Étage
Extérieurs Jardin
Balcon
Prix
TVA 5.5% * 316 500 € TVA 20% 360 000 €
Lot E34
Surface 60m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 318 259 € TVA 20% 362 000 €

Appartements neufs T4

De 80m2 à 85m2
À partir de 374 525 € 374 525 €
Plus que 4 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot E13
Surface 82m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 374 525 € TVA 20% 426 000 €
Lot C43
Surface 85m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 395 625 € TVA 20% 450 000 €
Lot C42
Surface 80m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 400 900 € TVA 20% 456 000 €
Lot E41
Surface 84m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Balcon
Prix
TVA 5.5% * 416 725 € TVA 20% 474 000 €

Appartements neufs T5

De 86m2 à 95m2
À partir de 458 925 € 458 925 €
Plus que 3 T5 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C53
Surface 86m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
Balcon
Prix
TVA 5.5% * 458 925 € TVA 20% 522 000 €
Lot C41
Surface 95m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 480 025 € TVA 20% 546 000 €
Lot E43
Surface 90m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 480 025 € TVA 20% 546 000 €

Appartements neufs T5 Duplex

106m2
À partir de 543 325 € 543 325 €
Plus que 1 T5 Duplex disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C54
Surface 106m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 543 325 € TVA 20% 618 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Champigny-sur-Marne à 10 min de bus du RER A Champigny - Centre (94500) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Villiers-sur-Marne - le Plessis-Trévise à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied, Gare de Nogent - le Perreux à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied, Gare de les Boullereaux Champigny à 1.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
    • Bus : Ligne 116 - Ligne 110 : République - Stalingrad à 104 m, soit 0 min en voiture ou à 104 m, soit 1 min à pied, Ligne 116 : Jean Moulin à 169 m, soit 0 min en voiture ou à 175 m, soit 2 min à pied.
    • Tramway : Ligne 3A : Porte Dorée à 12.3 km, soit 15 min en voiture ou à 8.7 km, soit 1h 45 min à pied, Ligne 3A : Montempoivre à 12.7 km, soit 15 min en voiture ou à 9.1 km, soit 1h 50 min à pied, Ligne 3A : Alexandra David-Néel à 13.2 km, soit 16 min en voiture ou à 8.9 km, soit 1h 47 min à pied.
    • Métro : Ligne 15 : Bry-Villiers-Champigny - 2025 à 2.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied, Ligne 15 : Nogent - le Perreux - 2030 à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied, Ligne 15 : Champigny Centre - 2025 à 833 m, soit 2 min en voiture ou à 727 m, soit 9 min à pied.
    • RER : Ligne A : Champigny à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Ligne A : Le Parc de Saint-Maur à 3.5 km, soit 8 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied, Ligne E : Les Boullereaux - Champigny à 1.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
    • Autoroutes : A86 - Sortie A4 à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 30 min à pied, A4 - Sortie 5 à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied, A4 - Sortie 8 à 6.2 km, soit 7 min en voiture ou à 4.4 km, soit 52 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Crèche départementale de Stalingrad à 164 m, soit 0 min en voiture ou à 148 m, soit 2 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Centre Politzer à 160 m, soit 0 min en voiture ou à 144 m, soit 2 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élémentaire Georges Politzer à 192 m, soit 1 min en voiture ou à 176 m, soit 2 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Lucie Aubrac à 305 m, soit 1 min en voiture ou à 305 m, soit 4 min à pied.
    • Lycée :
      • Section d'enseignement professionnel du lycée Louise Michel à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Supérieur :
      • Lycée professionnel Gourdou Leseurre à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Intermarché Super Champigny-Sur-Marne à 997 m, soit 3 min en voiture ou à 821 m, soit 10 min à pied.
    • Supérette : Franprix Champigny-Sur-Marne à 631 m, soit 2 min en voiture ou à 535 m, soit 6 min à pied.
    • Boulangerie : Boulangerie de la Mairie à 732 m, soit 2 min en voiture ou à 500 m, soit 6 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Clinique de Champigny à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Pharmacie : Leader Santé Pharmacie de la Poste Adhérent à 553 m, soit 2 min en voiture ou à 288 m, soit 4 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Square de la Paix et de l'Amitié entre les Peuples à 98 m, soit 0 min en voiture ou à 111 m, soit 1 min à pied.
    • Sport : Terrain de Proximite Jules Guesde à 258 m, soit 1 min en voiture ou à 183 m, soit 2 min à pied.
    • Cinéma : Studio 66 à 507 m, soit 1 min en voiture ou à 289 m, soit 4 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre Gérard Philipe Champigny sur Marne à 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
    • Musée : Musée de la Résistance Nationale à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Restaurant : Ayden's à 366 m, soit 1 min en voiture ou à 275 m, soit 3 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Chennevieres-sur-Marne à 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
    • Poste : La Poste Champigny Plateau à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliobus à 3.6 km, soit 9 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.

Chiffres clés sur Champigny-sur-Marne

77 439 habitants
63.7% d'actifs
37 ans d'âge moyen
68% appartements
293 professions médicales
53 établissements scolaires
2 475 € de revenu moyen net / foyer
45.2% de propriétaires
93.6% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Ivry-sur-Seine

56 rue Jean-Jacques Rousseau
94200 Ivry-sur-Seine

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Près de 20 ans d'expérience

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Yong F.
09/10/2024

Suite à une réservation du 02/10/2024

Très professionnel et bienveillant, je recommande sans réserve!

5/5
Catarina Rodrigues
26/09/2024

5/5
André N.
14/09/2024

Suite à une réservation du 29/08/2024

Bon service

5/5
Steph S
20/09/2024

J’ai été accompagné par Mr Credeville dans mon projet immobilier, du début à la fin. De la recherche de biens à acheter à la signature chez le notaire en omettant aucun détail sur la recherche d’ap...

5/5
Patrícia L.
15/04/2024

Suite à une réservation du 30/03/2024

Très bon accueil. Un travail de qualité.

5/5
Frédérique Pascal
19/09/2024

Excellent accueil et bon conseil

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