RÉSIDENCES SERVICES

En investissant dans un bien immobilier neuf en résidence de services, vous optez pour un logement destiné à un public ciblé : étudiants ou personnes âgées principalement… L’investissement est alors placé sous le sceau du dispositif LMNP accordant de nombreux avantages au propriétaire. Il s’agit ainsi d’investir dans une résidence étudiante, dans un EHPAD ou dans une résidence senior. Toutes ont une point commun : proposer aux locataires des services (au moins trois), tels qu’une laverie, un restaurant, un service de ménage, une blanchisserie…

Dans le cadre d'un investissement immobilier neuf en résidence de services, la fiscalité est avantageuse : TVA récupérée, amortissement… Mais aussi, bien immobilier géré par une société spécialisée. Découvrez les nombreux atouts d’un investissement en résidence de services en parcourant nos programmes immobiliers neufs.

La réussite d’un investissement immobilier, nécessite de déterminer précisément votre profil d’investisseur avec une connaissance précise de vos objectifs.

Les investissements réalisés dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques, nécessitent de respecter strictement les conditions fixées par la loi pour en bénéficier. L’immobilier est un investissement à long terme dont les performances s’apprécient sur des durées longues.

Nos conseillers experts vous accompagnent pour optimiser le potentiel de votre investissement immobilier, à titre de résidence principale ou d’investissement locatif, le sécuriser, simplifier vos démarches, pour une bonne gestion dans le temps de votre bien, en toute sérénité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Lois de défiscalisation immobilière

1 Loi Pinel

Opter pour le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une défiscalisation annuelle. Calculée en fonction de la durée de location choisie par le propriétaire, elle atteint 10,5% du prix de revient du bien loué 6 ans, 15% pour un bien loué 9 ans et 17,5% pour un bien loué 12 ans.

Jusqu’à 52 500€ d’économie
Deux investissements par an possibles

2 Statut LMNP

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permet à un investisseur de maintenir ses revenus au moment de sa retraite ou de se constituer une source de revenus supplémentaire grâce à un placement rentable. La loi de défiscalisation LMNP permet aussi de récupérer la TVA.

Récupération de la TVA
Bien géré pas une société de gestion locative

3 Loi Pinel Plus (+)

Opter pour le dispositif Pinel Plus (+) permet de bénéficier d’une défiscalisation annuelle. Calculée en fonction de la durée de location choisie par le propriétaire, elle atteint 12% du prix de revient du bien loué 6 ans, 18% pour un bien loué 9 ans et 21% pour un bien loué 12 ans.