Loi Robien

L'investissement en loi De Robien à Lyon et dans le reste de la France est le premier système de défiscalisation. La loi de finance robien est simple et sécurisante, elle permet de se constituer un patrimoine grâce à des revenus locatifs garantis, non imposables et à une économie d'impôts. Le système d'investissement immobilier en loi robien permet d'amortir 50% du prix de revient sur 9 ans.

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Les + de la loi Robien gestion et rentabilité locatives garanties par contrat investissement avec 0€ d'apport (après étude du prêt) forte défiscalisation de vos revenus en amortissant 50 % du montant de l'acquisition sur 9 ans (6% chaque année pendant 7 ans, puis 4 % pendant 2 ans) déduction de toutes les charges : taxe foncière, frais de gérance, intérêts d'emprunts..

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En plus de ses qualités de placement sûr et durable, l'immobilier neuf robien sur Lyon offre de nombreux bénéfices, notamment d'importantes réductions d'impôts, grâce au dispositif de défiscalisation de la loi de Robien recentré.

Le nouveau dispositif fiscal « Robien recentré », permet d'amortir 50% du prix d'acquisition du logement à raison de 6% les 7 premières années, puis de 4 % les 2 années suivantes. Désormais, il n'est plus possible de prolonger l'amortissement sur 15 ans, les avantages fiscaux en « Robien recentré » se font sur une durée maximale de 9 années. Le dispositif permet également de déduire du revenu net global, les charges, les frais et la totalité des intérêts dans la limite de 10 700 euros par an.

Bénéficiaires du dispositif :

Toutes personnes physiques qui réalisent des investissements locatifs directement ou par l'intermédiaire de sociétés non soumises à l'IS (SCI, SCPI, ...).

Tous les contribuables dont l'imposition annuelle dépasse 2500€ (TMI de 14% et supérieures).

Logements concernés :

Logements neufs ou anciens avec réhabilitation lourde situés en France loués nus à titre de résidence principale.

Durée minimale de location :

9 ans.

Choix du locataire :

Il est possible de loger ascendants et descendants, à condition qu'ils ne relèvent pas du foyer fiscal.

Ressources du locataire :

Pas de plafonds de ressources.

Montant du loyer :

Plafonds de loyer fixés à 90 % du loyer du marché libre.

Zone A : agglomération parisienne, Côte d'azur et Genevois français.
Zone B1 : cette zone est nouvelle, elle a été créée pour 23 agglomérations françaises de plus de 250 000 habitants et quelques agglomérations plus petites mais particulièrement chères.
Zone B2 : (l'ancienne zone B) comprend les agglomérations de population comprises entre 50 000 et 250 000 habitants.
Zone C : elle couvre le reste du territoire