Defiscalisation Demessine - ZRR

La défiscalisation en loi Demessine-ZRR vous permet d'accéder à l'achat d'appartement en résidence de tourisme (mer et montagne), grâce à la récupération de TVA, à une économie d'impôts conséquente. L'investissement immobilier en loi demessine-ZRR est sécurisé par des revenus locatifs garantis non imposables. Vous avez la possibilité de profiter des semaines d'occupation dans vôtre appartement grâce à la loi de défiscalisation demessine-zrr.

Les + de la loi Demessine ZRR la perception d'un loyer garanti pendant 9 ans minimum la récupération de la TVA (19,6%) sur votre acquisition une très forte économie d'impôts sur le revenu (jusqu'à 25.000 euros de réduction d'impôts répartie 6 ans pour un couple marié) la possibilité de profiter chaque année de semaines d'occupation dans votre logement perception d'un loyer garanti non imposable pendant 9 ans: Vous envisagez d'investir ou d'acheter un appartement neuf dans la région une région montagneuse ou en bord de mer ? Découvrez nos programmes immobiliers neufs en résidence de tourisme et les nombreux avantages de l'investissement en loi Demessine !

La loi Demessine ou ZRR, concerne des logements neufs ou réhabilités en résidence de tourisme à la mer, à la montagne ou à la campagne situés dans une zone de revitalisation rurale (ZRR).

La loi Demessine est intéressante car en plus de l'économie d'impôts, des loyers garantis, de la récupération de TVA, il est possible de profiter de semaine d'occupation, donnant ainsi la possibilité de profiter de façon concrète de votre investissement en loi Demessine.

Régime fiscal : La loi Demessine vous permet d'obtenir une réduction d'impôt égale à 25% du montant de l'acquisition, dans la limite d'un plafond de 50.000€ (327.928F) pour une personne seule et de 100.000€ (655.957F) pour un couple marié. Cette réduction est étalée sur 6 ans au plus. La TVA sur l'acquisition est déductible.

Bénéficiaires du dispositif : Personnes physiques qui réalisent des investissements locatifs directement ou par l'intermédiaire de sociétés non soumises à l'IS (SCI, SCPI, ...).

Logements concernés : Logements neufs situés en résidence de tourisme classée appartenant à une Zone de Revitalisation Rurale (Z.R.R.) ou à certaines zones rurales répondant aux objectifs n°2 européens, loués nus à l'exploitant de la résidence de tourisme par le biais d'un bail commercial.

Durée minimale de location : 9 ans.

Occupation temporaire : La loi Demessine laisse la possibilité pour l'investisseur d'exercer un droit de jouissance temporaire. Ces périodes d'occupation ne doivent pas excéder 8 semaines par an et le revenu foncier déclaré doit correspondre au loyer annuel qui aurait été normalement dû par l'exploitant en l'absence de toute occupation par le propriétaire.

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