> 1er trimestre 2013

Programme immobilier neuf Marcy l'Etoile: Situation

A un quart d'heure à peine du centre de Lyon, en voiture ou par les transports en commun, Marcy l'Etoile compte parmi les plus beaux villages de l'ouest lyonnais, particulièrement prisé. C'est un bourg paisible, authentique et magnifiquement préservé, à l'écart des grands axes de circulation, mais immédiatement accessible et bien desservi. La qualité des équipements municipaux et la richesse des aménagementsdoivent beaucoup à l'essor des grandes dynasties du siècle dernier. Bassin d'emploi actif, berceau de la recherche médicale, d'entreprises et laboratoires de renommée internationale, ou de l'Ecole nationale vétérinaire, la configuration des lieux, l'environnement boisé etchampêtre, préservent la quiétude des résidents dans une cohabitationheureuse.

Programme immobilier neuf Marcy l'Etoile: Description

Cadre rêvé pour une vie de famille équilibrée, où chacun peut s'exprimer et s'épanouir au travers de multiples activités, cette résidence est une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre protégé. La forte valeur patrimoniale de cet emplacement est une chance à saisir, aussi bien pour habiter que pour investir, en profitant des avantages fiscaux que procure notamment la loi Scellier. La résidence est un Bâtiment Basse Consommation (BBC), dont les 48 logements, du T1  au T4 assurent grand confort et ergonomie. Pièces lumineuses, grandes ouvertures, qualité des équipements, rivalisent de standing avec les aménagements extérieurs, piscine, jardin paysagé des plus séduisants.

La résidence fait corps avec la nature et se fond dans l'environnement. A quelques mètres seulement de l'hôtel de ville et ses abords soigneusement  fleuris, l'intégration est réussie, dans ce quartier pavillonnaire résidentiel, grâce à une architecture soignée, des lignes fluides. 2 bâtiments de taille raisonnable, sur 3 niveaux, procurent un sentiment de raffinement discret. Depuis les grandes terrasses et balcons qui dominent une piscine clôturée et sécurisée, on entend seulement les rires des enfants qui ne parviennent même pas à perturber le silence et l'atmosphère paisible qui règnent en ces lieux. A pied, on peut rejoindre commerces, écoles, services dans une ambiance que seule une vie de village peut offrir. Tout près, le parc de Lacroix Laval est le théâtre de grandes ballades ou de loisirs variés, dans un cadre  incomparable.

Programme immobilier neuf Marcy l'Etoile: Prestations

- Résidence close et sécurisée

- Accès restreint par visiophone

- Porte palière blindée anti-effraction, serrure 3 points, clé à reproduction sur carte

- Stationnements en sous-sol, ouverture télécommandée, accès par portail automatique, éclairage par détection de présence.

- Piscine privative, entièrement clôturée et sécurisée, abords en lames de bois exotique

- Hall d'entrée et parties communes décorés par architecte

- Ascenseurs équipés d'un miroir et d'une barre de maintien

- Chauffage collectif au gaz

- Excellente isolation acoustique et thermique

- Sol en carrelage 40x40 cm dans les pièces de jour, plinthes assorties

- Fenêtres en double vitrage posé sur menuiseries PVC

- Volets roulants à lame double

- Portes intérieures post-formées, montées sur huisserie métallique

- Placards muraux, portes coulissantes et aménagement intérieur

- Radiateurs en panneau acier, régulation de la température par thermostat d'ambiance programmable

- Sol des chambres stratifié.

- Vasque intégrée au plan, posée sur meuble, miroir et spots intégrés

- Baignoire acrylique ou douche 80x80 cm

- Robinetterie avec mitigeurs thermostatiques à tête céramique

- Faïence toute hauteur et toute périphérie

- Radiateur sèche serviette dans les salles de bains et salles d'eau

- Bloc WC à double réservoir, mécanisme silencieux