> 3e trimestre 2012

Programme immobilier neuf Marly: Situation

Idéalement placée aux portes de Valenciennes, Marly est au coeur d'un grand projet de renouvellement urbain. Il s'agit de repenser la ville afin d'allier le plaisir de vivre dans un environnement vert tout en offrant aux habitants un accès rapide aux services de l'agglomération. Par sa situation privilégiée, Marly y parvient à la perfection.Elle bénéficie directement du rayonnement culturel, commercial, éducatif et historique de Valenciennes mais surtout de son dynamisme économique grâce à sa grande proximité avec le bassin d'emploi du Hainaut... Soucieuse de participer au développement d'un urbanisme qualitatif répondant aux exigences actuelles, la résidence prend place au coeur de jardins verdoyants. Elle intègre dès sa conception des critères essentiels au respect de l'environnement par une meilleure gestion des ressources naturelles tout en assurant un cadre de vie sain et des économies de charges pour les futurs résidents. Bienvenue dans l'habitat de demain !La résidence vient s'implanter dans un secteur résidentiel à quelques minutes du centre-ville. D'allure contemporaine, elle illustre le renouvellement urbain d'un élégant quartier d'habitat traditionnel mais également un tournant dans la vision de la ville de demain.

Programme immobilier neuf Marly: Description

La résidence répond à une démarche "d'éco-résidence". L'environnement immédiat y participe à merveille : côté rue, l'îlot fait face à un paysage composé d'espaces verts publics généreusement plantés, de chemins piétonniers et de pistes cyclables tandis qu'il déploie sur l'arrière un agréable jardin privatif. Côté bâti, 3 élégants bâtiments s'élèvent pour abriter des appartements 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse, les intervalles étant traités par des volumes de plus petit gabarit proposant des 3 pièces en duplex.

L'architecture et les équipements de la résidence se font durables :

- Les façades rehaussées de bois multiplient de larges ouvertures tournées majoritairement vers le sud pour optimiser les apports solaires.

- Le double vitrage performant d'un point de vue thermique et acoustique s'associe à une isolation dite "mono-mur" (brique isolante + isolant intérieur) pour réduire au maximum les déperditions d'énergie. Vous disposez ainsi d'un réel gain de confort en hiver comme en été et participez concrètement à la lutte contre le gaspillage énergétique.

- Le chauffage central est quant à lui assuré par une chaudière à granulés de bois, solution à la fois économique et écologique, les granulés bois étant une ressource renouvelable quasiment neutre en émission de CO2.