> 4ème trimestre 2011
> 28 appartements neufs

Investissement immobilier Saint Etienne : situation

La résidence est implantée dans le quartier de la Rivière.Le programme est organiséselon les orientationsvoulues par la ville de Saint-Etienne, à savoir un principe d'îlots«ouverts», avec des percées Est-Ouest etune percée Nord-Sud, ménageant la vuesur un espace vert central. Il est à considérercomme un élément d'un ensemble,résultant d'une réflexion globale,contribuant à harmonisercette entrée Sud dans la ville.Ce nouvel ensemble de logements estbordé en façade principale par l'avenue de Rochetaillée à l'Est, tandis que la façade arrière donne sur le coeur d'îlot et la rue Parmentier en second plan, à l'Ouest. L'immeuble comporte 5 niveaux au dessus d'un RDC abritant une surface commerciale. Largement vitré, le hall d'entrée bénéficie d'un éclairage naturel généreux, il est facilement repérable.

Investissement immobilier Saint Etienne : description

Le programme propose 28 appartements, du T2 au T4, avec de larges balcons et de grandes terrasses pour les deux derniers étages. Les stationnements, privatisés et sécurisés, se situent en surface, l'accès s'opérant par la rue Parmentier. Les façades sont agréablement rythmées par les terrasses et les balcons. La base de la construction est traitée en béton rainuré et lasuré, et les niveaux supérieurs reçoivent un enduit. La couleur dominante est un beige ocre, le niveau supérieur apportant le contraste d'un ton brique - brun rouge. Les parois en fond de loggias sont revêtues de bardage en mélèze lasuré. Les transitions entre les ensembles sont traitées par une surface de terrasses et jardinets végétalisés et arborés sur une partie de la toiture de la surface commerciale. Ces espaces privatifs sont affectés aux appartements du R +1 et offrent une vue traversante entre le coeur d'ilôt et l'avenue de Rochetaillée.

Les garde-corps, comme tous les ouvrages en serrurerie, sont laqués en gris moyen. Les menuiseries extérieures sont en PVC gris perle. Leur dimensionnement est étudié selon les orientations et le volume des pièces pour un apport de lumière optimal. Aux derniers niveaux, certaines ouvertures sont surmontées de casquettes plus larges couronnant les terrasses privatives (étages d'attiques notamment).