Programme immobilier neuf ANNECY [Réf. 1216]

Programme immobilier neuf Annecy THQE : description programme immobilier Annecy

A l'entrée d' Annecy, au coeur d'un nouvel eco-quartier résidentiel proche des commerces, équipements sportifs et écoles, découvrez ce programme immobilier Annecy.

Baptisée "La Venise des Alpes", Annecy est réputée pour sa situation très privilégiée entre Chambéry et Genève, ainsi que pour son superbe lac et son centre historique. Conçu dans une démarche THPE (Très Hautes Performances Environnementales et Energétiques), ce bel immeuble à l'architecture contemporain accueille un large choix d'appartements, du studio au 5 pièces duplex.

Programme immobilier neuf Annecy : L'alliance de l'élégance, du charme et de l'harmonie

"Pensé pour votre confort". Les élégantes façades de cet immeuble à l'architecture contemporaine sont ponctuées de larges ouvertures pour inonder votre intérieur de lumière. Les balcons équipés de volets coulissants et les terrasses donnent sur un jardin privé pour vous apporter le meilleur du confort. Un îlot paysager, véritable poumon vert urbain s'étale à vos pieds. Organisé entre ombre et lumière autour de mails piétonniers, cet espace bénéficie d'un traitement paysager spécifique : allées fleuries, espaces de jeux, multiples essences végétales… Lieu unique et rare, ce grand jardin intérieur où résonnent déjà de nombreux rires d'enfants, vous réserve des moments privilégiés de quiétude et de repos. Harmonie des lignes et de l'espace, harmonie des couleurs, Cette résidence vous propose un large choix d'appartements, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour votre bonheur. La lumière et la vie prédominent au travers de grandes baies et de larges ouvertures. Les surfaces optimisées et confortables renforcent ce sentiment de bien être et de satisfaction. Ici, l'art de vivre est une réalité permanente.

Programme immobilier neuf Annecy : Aménagement pour préserver l'environnement

Les aménagements spécifiques de cette réalisation :

• L'IMMEUBLE SERA ISOLÉ par l'extérieur conférant une inertie importante au bâti avec comme objectif l'amélioration du confort en hiver comme en été et le traitement des principaux ponts thermiques.

• LA QUALITÉ DU BÂTI permettra d'atteindre une performance de 20 % inférieure aux consommations règlementaires fixées par la réglementation thermique en vigueur.

• LA VENTILATION sera du type hygroréglable pour assurer une bonne qualité de l'air tout en restant économe en énergie par variation du débit en fonction du taux d'occupation de chaque pièce.

• LES EXTRACTEURS de ventilation mécanique seront de type « basse consommation ».

• LES MENUISERIES EXTÉRIEURES seront équipées de vitrages isolants peu émissifs.

• LE CHAUFFAGE COLLECTIF sera alimenté par le réseau gaz de ville. Une chaudière performante « à condensation » permettra de limiter la consomation.

• LA PRODUCTION D'EAU CHAUDE SANITAIRE sera assurée par des capteurs solaires posés en toiture, la chaudière assurant le complément nécessaire.

• LES SYSTÈMES D'ÉCLAIRAGE des parkings en sous-sols seront équipés de lampes ou tubes fluorescents basse consommation. L'éclairage des parties communes se fera par des lampes fluocompactes et sera commandé sur minuterie avec bouton poussoir ou détecteurs de présence.

• LES RÉSERVOIRS DE WC seront équipés de chasse 3/6 l.

• LES ROBINETS des appareils sanitaires seront équipés d'un dispositif de limitation de débit.

• LES EAUX PLUVIALES seront infiltrées autant que possible dans la nappe phréatique.

• UN TRÈS GRAND LOCAL VÉLO équipé de dispositifs d'attache des 2 roues est prévu au rez-de-chaussée.

• EN FONCTION DES PLANS, volets coulissants en extrémité des balcons