Financement

Prêt VEFA construction

Vous ne payez rien pendant toute la période de construction. Les intérêts intercalaires sont capitalisés pour être ajoutés au capital emprunté lors du passage en amortissement. 

Prêt in fine

Ce type de prêt s'adresse aux investisseurs souhaitant optimiser leur défiscalisation. Le principe consiste à rembourser uniquement les intérêts d'emprunt de manière constante et linéaire afin de générer un déficit foncier permanent. De ce fait, les revenus locatifs ne sont pas imposables. Le capital emprunté sera remboursable au terme du crédit grâce à un adossement sur un produit financier (type contrat assurance vie).

Prêt 1% logement

Il intervient pour les salariés d'entreprises assujetties (10 salariés et plus).

La demande est déposée auprès de l'employeur et ce sont les établissements collecteurs du 1% qui consentent les prêts. 

Son taux est très avantageux de l'ordre de 1,5% (hors frais de dossiers et assurances) et sa durée est de 5 à 20 ans.

Le montant du prêt ne peut dépasser une limite allant de 11 200 € à 17 600 € selon la localisation du logement.

A savoir : même si vous réunissez toutes les conditions d'éligibilité, votre employeur est libre de vous accorder ou de vous refuser le prêt, après consultation du comité d'entreprise et du (ou des) collecteurs de l'entreprise (notamment si l'entreprise a déjà utilisé les fonds disponibles ou si elle les a attribués en priorité à certains salariés).

Si vous êtes fonctionnaires ou salariés de certaines entreprises publiques, des prêts spécifiques peuvent vous être accordés.

Prêt à taux 0% Ministère du logement

Il est destiné à faciliter l'acquisition ou l'amélioration de la résidence principale de l'emprunteur. Il se présente sous la forme d'une avance remboursable sans intérêt. Ce prêt est soumis à des conditions de ressources du ménage ainsi qu'au type de logement que vous décidez d'acquérir (neuf ou ancien avec des travaux importants). Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédant l'offre de prêt.

Par ailleurs, le montant du prêt dépend de la composition de votre ménage et du montant de l'investissement. De plus, le prêt à taux 0% Ministère du logement ne peut dépasser le tiers de l'endettement total de l'emprunteur.

Prêt à taux révisable Cape

Il s'agit d'une gamme de prêts qui peut vous permettre de bénéficier des baisses de taux tout en limitant l'effet des hausses.

Ce prêt peut vous faire bénéficier d'un taux de départ très attractif.

Le prêt à taux révisable CAPE est un prêt dont le taux évolue annuellement selon la variation de l'EURIBOR.

Il n'y a pas de limite à la baisse et la hausse est plafonnée au taux de départ + 1, + 2 ou +3 points.

Prêt relais

Le prêt relais vous permet d'acheter une nouvelle résidence sans attendre d'avoir vendu votre résidence actuelle.

Ce prêt est destiné à rembourser le capital restant dû, à financer les frais de notaire et de garantie et à constituer l'apport pour la nouvelle acquisition.

Sa durée est généralement de un à deux ans.