Amortissement Robien
- Les particuliers qui acquièrent des logements neufs ou en état futur d'achèvement ou des logements vétustes à réhabiliter, destinés à la location, peuvent déduire de leurs revenus fonciers 65 % de leur investissement sur 15 ans à raison de 40% sur les 5 premières années et 25 % sur les 10 années suivantes.
- Peuvent également bénéficier de ce dispositif, les personnes physiques qui souscrivent au capital de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) lorsque 95% de leurs souscriptions sont destinés des investissements immobiliers remplissant les conditions de déduction au titre de l'amortissement des logements neufs.
- Ce dispositif s'adresse uniquement aux bailleurs qui s'engagent:
- à louer leur bien nu pendant 9 ans à titre de résidence principale,
- à respecter les plafonds de loyers fixés par décret. - Le taux de l'amortissement est de :
- 8 % les 5 premières années
- 2,50% les 4 années suivantes
-2,50% les 3 années suivantes >(en cas de poursuite ou de reconduction du bail,
- 2,50 % les 3 dernières années ou en cas de changement de titulaire du bail)
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