On qualifie ainsi les dispositifs mis en place par l'Etat pour favoriser certains comportements économiques en faisant payer moins d'impôts. Les dispositifs de défiscalisation sont nombreux et très différents les uns des autres selon l'effet recherché par l'Etat. Ils ont cependant un objet commun : permettre aux contribuables de soustraire à l'imposition une somme correspondant à une partie du montant de l'investissement immobilier réalisé.